Orientering: forslag til lokalplan Bella Center Nord

Indstilling

Forpersonen for Amager vest Lokaludvalg indstiller, at lokaludvalget tager sagen vedr. svar på intern høring vedr. lokalplan for Kvarteret ved Bella Center Nord til efterretning.

Problemstilling

Teknik- og Miljøforvaltningen har sendt forslag til ny lokalplan for Kvarteret ved Bella Center Nord i intern høring.

Grundejer har anmodet forvaltningen om et nyt plangrundlag, da man ønsker at ændre anvendelse fra serviceerhverv til boliger. Ejer ønsker at bygge ca. 80.000 m2 nybyggeri med boliger, et plejehjem samt en daginstitution. Hertil kommer et parkeringshus og et ønske fra Hotel Bella Sky om en mindre tilbygning. Byggeønskerne forudsætter, at en anmodning om dispensation til en reduktion af antallet af parkeringspladser til Bella Center og Bella Sky fra 1.300 til 573 pladser imødekommes. Der skal i lokalplanen tages hensyn til trafikstøj fra Vejlands Allé og Center Boulevard. Der er ønske om et delvist bilfrit byområde, grønne arealer, herunder et parklignende område, biodiversitet samt andre bæredygtighedstiltag, vindpåvirkning og trafikafvikling, herunder for de bløde trafikanter.

For at gennemføre projektet, og udarbejde lokalplanforslaget, er det nødvendigt, at der fastlægges nye rammer i Kommuneplan 2024. Det forventes, at Kommuneplan 2024 muliggør den ønskede ændring til boliger, og fastlægger det maksimale etageareal i det nye boligområde til 80.000 m2.