Høring: Tillæg 2 til lokalplan 224 Østerbrogade Kaserne

Indstilling

Forpersonen indstiller

1. at Østerbro Lokaludvalg drøfter og beslutter at afsende det vedhæftede udkast som høringssvar på høringen vedr. tillæg 2 til lokalplan for Østerbrogade Kaserne.

Problemstilling

Forslag til lokalplan for Østerbro Kaserne er i offentlig høring i perioden 26. september til 21. november 2025. Området omfatter Øster Fælled Torv og Gunnar Nu Hansens Plads.

Høringen og tilhørende materiale kan finde på platformen bliv hørt: https://blivhoert.kk.dk/hearing/220

Kort opsummering af materialet:
Lokalplantillægget muliggør en fortætning ved en specifik adresse, hvor der i øjeblikket er en belagt plads med en midternedsænkning. Det giver mulighed for at opføre en bygning dedikeret til serviceerhverv eller kulturelle formål, som bygherre ønsker skal fungere som et spisested, især for teatergæster. Bygningen vil ligge for enden af den tidligere kaserneanlægs midterakse. Nord for denne bygning kan en eksisterende bygning ændre anvendelse fra serviceerhverv til boliger i stueetagen. Samlet er der mulighed for 7.600 m2 detailhandel i området.
Området er fastlagt til boliger og serviceerhverv, og lokalplantillægget tillader en mindre ny bygning samt justering af butiks-størrelser. Ændringerne forventes ikke at påvirke bymiljøet væsentligt, da området allerede er tæt bebygget med bolig, erhverv og detailhandel. Ingen nye parkeringspladser etableres, og kørsel inden for lokalplanområdet er begrænset.

Ved lokaludvalgsmødet d. 29. oktober bevilgede lokaludvalget 10.000 kr. til afholdelse af et borgermøde om høringen. Borgermødet blev afholdt d. 11. november i Krudttønden kl. 19.30-21.00. Det vedhæftede udkast er skrevet på baggrund af kommentarer fra borgermødet samt en drøftelsen i fagudvalget for byplan, miljø og teknik.

Høringsfristen er d. 21. november 2025.

Løsning

Som følge af det afholdte borgermøde d. 11. november, er der indhentet kommentarer til høringen fra de deltagende borgere. På baggrund af disse kommentarer samt en drøftelse på mødet for fagudvalget for byplan, miljø og teknik d. 6. november, er der blevet udarbejdet et udkast til et høringssvar. 

Lokaludvalget understreger vigtigheden af tidlig borgerinddragelse og takker projektet og bygherre for at deltage i mødet. Der er generel opbakning til opgradering, begrønning og forskønnelse af pladsen samt ændringen fra erhverv til boliger i "Haveboligerne". Bygningens bæredygtighed og fleksibilitet modtages positivt. Der er dog delte holdninger til bygningens højde og dens indvirkning på den nuværende plads, samt bekymring for, hvorvidt området kan økonomisk bære endnu en restaurant. Bekymringer vedrørende parkeringsområdet udtrykkes også. Lokaludvalget opfordrer projektet til at tage disse bekymringer alvorligt og overveje en reduktion af den nye bygning.

Udkastet er vedhæftet som bilag.

Økonomi

Indstillingen har ingen økonomiske konsekvenser for Østerbro Lokaludvalg.

Videre proces

Såfremt indstillingen imødekommes står sekretariatet for at afsende det vedhæftede udkast som høringssvar, på vegne af lokaludvalget.