Lokalplan "Kildebrøndevej" med tillhørende tillæg til kommuneplan 2001 (Bygge- og Teknikudvalget og Økonomiudvalget)

Økonomiudvalget

 

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde tirsdag den 31. maj 2005

 

 

J.nr. ØU 207/2005

 

17. Lokalplan "Kildebrøndevej" med tillhørende tillæg til kommuneplan 2001 (Bygge- og Teknikudvalget og Økonomiudvalget)

 

INDSTILLING OG BESLUTNING

Bygge- og Teknikforvaltningen indstiller, at Bygge- og Teknikudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

at  lokalplan "Kildebrøndevej" vedtages endeligt med de under sagsbeskrivelsen foreslåede ændringer af §§ 4 og 5 vedrørende mulighed for reduktion af del af bebyggelsen langs Frederikssundsvej med 1 etage og forøgelse af husdybden med 1 m samtidig med mulighed for opførelse af en mindre del af bebyggelsen på sydsiden i 2 etager samt for begrønning af gårdfacader.

 

Økonomiforvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget over for Borgerrepræsentationen anbefaler,

at  det til ovennævnte lokalplan hørende tillæg til Kommuneplan 2001 vedtages endeligt

 

Bygge- og Teknikudvalgets beslutning i mødet den 18. maj 2005

Anbefalet.

Jens Johansen (F), Sven Milthers (F) og Mikkel Warming (Ø) tog forbehold.

 

Økonomiudvalgets beslutning i mødet den 31. maj 2005

Anbefalet.

F og Ø videreførte deres forbehold fra Bygge- og Teknikudvalgets møde den 18. maj 2005.

 

 

Behandling: Borgerrepræsentationen.

 

 

RESUME

I forbindelse med den offentlige høring vedrørende lokalplanforslaget og forslaget til kommuneplantillæg er modtaget 18 henvendelser, heraf 3 fra offentlige myndigheder. Såvel Hovedstadens Udviklingsråd (HUR) som Københavns Stiftsøvrighed meddeler ikke at have bemærkninger til forslagene. Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen ønsker, at lokalplanen åbner mulighed for, at der principielt kan ske en væsentlig udbygning af den eksisterende bevaringsværdige bebyggelse på kommunens ejendom matr. nr. 10 u Husum, Frederikssundsvej 257, uafhængig af bebyggelsen inden for byggefeltet. Forvaltningerne kan, idet forslaget bryder væsentligt med de byarkitektoniske principper for lokalplanen, ikke anbefale de ønskede ændringer.

De øvrige 15 henvendelser, hvoraf én er bilagt underskriftslister med i alt 40 underskrifter, er fra ejere, beboere og brugere m.fl. Indholdet af disse henvendelser, der overvejende er kritiske overfor lokalplanforslaget, kan sammenfattes i 6 hovedemner: Bebyggelsens omfang, herunder bygningshøjde for nybyggeri langs Frederikssundsvej, bebyggelsesprocent og husdybde, parkering og varetilkørsel, skygge- og indbliksgener, hegning i skel, evt. genopførelse af bevaringsværdig bebyggelse samt andre forhold.

Henvendelserne er resumeret i sagsbeskrivelsen under afsnittet Henvendelser fra ejere, beboere og brugere m.fl.

De nævnte 6 emner uddybes og kommenteres i sagsbeskrivelsen nedenfor under afsnittet Forvaltningernes bemærkninger.

Henvendelserne giver forvaltningerne anledning til at foreslå mindre ændringer i lokalplanforslaget, således at der åbnes mulighed for opførelse af ny bebyggelse langs Frederikssundsvej i både 3 og 4 etager samt udnyttet tagetage i stedet for kun 4 etager samt tagetage, at husdybden enten kan øges generelt langs Frederikssundsvej med 1 m til 11,5 m eller, at husdybden i 1. sals højde over den østlige butiksudbygning i gårdsiden kan forøges med 6 m til 16,5 m i forbindelse med indretning af liberale erhverv og lignende, samt at gårdfacader kan begrønnes med espalier eller lignende.