Redegørelse for justering af kommune- og lokalplanbestemmelser om etageantal som følge af aktuelle byggeønsker, "Ørestad Nord" (Bygge- og Teknikudvalget og Økonomiudvalget)

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde tirsdag den 30. oktober 2001

Nærværende redegørelse vedrørende den fortsatte udbygning af Ørestad Nord indstilles hermed til drøftelse i henholdsvis Bygge- og Teknikudvalget og Økonomiudvalget.

Forud for udarbejdelse af forslag til tillæg nr. 4 til lokalplan nr. 301- 1 & 2 "Ørestad Nord" med tilhørende forslag til kommuneplantillæg ønskes udvalgenes bemærkninger til forslag om forøgelse af etageantallet fra 6 til 8 etager i området vest for den bymæssige kanal, hvilket ligger ud over det i lokalplan 301-1 & 2 fastlagte og forudsætter vedtagelse af et kommune-plantillæg.

Drøftedes

Økonomiudvalgets beslutning: Drøftet.

Behandling: -

Der foreligger nu i princippet byggeønsker for de resterende arealer i Ørestad Nord, herunder de ca. 15 pct. boliger, der er forudsat ved den seneste ændring af plangrundlaget i forbindelse med lokal- og kommuneplantillæg for Danmarks Radios byggeri.

Projekterne er på forskellige stadier, men det forventes, at det lokalplantillæg, der er under udarbejdelse, vil indeholde detailbestemmelser for den resterende byggerummelighed, der ved fuld udnyttelse af rammelokalplanen er på knap 300.000 m², men som med de vedtagne og foreslåede bebyggelsesplaner reduceres til ca. 250.000 m².

I henhold til det gældende kommune- og lokalplangrundlag er det maksimale etageantal 6 etager med en maksimal bygningshøjde på 26 m i området vest for den bymæssige kanal og 8 etager med en maksimal bygningshøjde på 33 m i området øst for.

Dele af de aktuelle byggeønsker i vestområdet er i 8 etager bl.a. af hensyn til de herved relativt større friarealer og muligheder for variation i bebyggelsens udformning. Herudover ønsker Ørestadsselskabet, at der i områdets nordvestlige og nordøstlige hjørner kan bygges med op til henholdsvis 12 etager med en bygningshøjde på 40 m og 10 etager med en bygningshøjde på 33 m, jf. bilag A.

Forvaltningerne kan anbefale forøgelsen af etageantallet til 8 under forudsætning af, at den hidtil gældende maksimale højde på 26 m vest for kanalen fastholdes, og foreslår, at denne bestemmelse tillige skal gælde for det nordøstlige hjørne.

Forinden planarbejdet afsluttes ønskes udvalgenes holdning til ovenstående.