Økonomiudvalget

 

DAGSORDEN

for ordinært møde tirsdag den 25. marts 2003

 

 

 

J.nr.             ØU 75/2003

 

 

5.                   Beretning om tilbagekøbsrettigheder 2002

 

 

INDSTILLING

Økonomiforvaltningen foreslår, at Økonomiudvalget indstiller til Borgerrepræsentationen,

 

at      beretningen for 2002 om Københavns Kommunes tilbagekøbsrettigheder tages til efterretning.

 

 

 

RESUME

Beretningen omfatter orientering om ændringer af kommunens tilbagekøbsrettigheder i 2002 i overensstemmelse med den gældende frikøbs- og udskydelsesordning. 264 ejere har benyttet sig af ordningen og har i alt betalt 215,7 mio. kr.

 

Der er i 2002 ikke blevet afgivet varsel om tilbagekøb af ejendomme i 2007.

 

 

SAGSBESKRIVELSE

Der er i alt forelagt Borgerrepræsentationen 6 årlige beretninger[1].

 

I 2002 har Økonomiforvaltningen i overensstemmelse med den gældende ordning[2] kunnet tilbyde ejere af ejendomme med tinglyst tilbagekøbsret mulighed for mod betaling at få ændret vilkårene. Beløbet for ændring af tilbagekøbsvilkårene beregnes efter de fastlagte og ensartede retningslinjer, idet der tages udgangspunkt i ejendommens gældende offentlige ejendoms- eller grundværdi og deklarationens bestemmelser om tilbagekøbsår og tilbagekøbssum.

 

Økonomiforvaltningen beregner beløbet for henholdsvis frikøb og udskydelse af tilbagekøbsretten. Efter modtagelsen af beløbet ændres tilbagekøbsretten enten ved aflysning eller ved tinglysning af en påtegning om ændring af tilbagekøbstidspunktet.

 

Accepterede ændringer

I 2002 har i alt 264 ejere accepteret en ændring af tilbagekøbsretten. 201 ejere har købt sig fri af tilbagekøbsretten, mens 63 ejere har fået tilbagekøbsretten udskudt, jf. tabel 1.

 

 

Tabel 1. Frikøbs- og udskydelsesordninger i perioden 01.01.2002-31.12.2002                                                                                               

	Frikøb		Udskydelser		I alt
	Indtægter mio. kr.	Antal	Indtægter mio. kr.	Antal	Indtægter mio. kr.	Antal
Ejerlejligheder	20,1	113	6,0	60	26,1	173
Parcelhuse	22,3	56	0,2	3	22,5	59
Erhvervsejendomme	62,8	14	0	0	62,8	14
Andelsbolig- foreninger	31,6	6	0	0	31,6	6
Boligejendomme	47,0	8	0	0	47,0	8
Beboelses-og erhvervs-ejendomme	25,7	4	0	0	25,7	4
I alt	209,5	201	6,2	63	215,7	264

 

I 2002 har Københavns Kommune på frikøbs- og udskydelsesordningen haft en samlet indtægt på 215,7 mio. kr.

 

I perioden 16. februar 1996 til 31. december 2002 har kommunen i alt haft en samlet indtægt på ca. 1.434 mio. kr. ekskl. frikøbsaftalen med den almene boligsektor på ca. 1,7 mia. kr.,  jf. figur 1.

 

Figur 1. Frikøbs- og udskydelsesordninger ekskl. frikøb for den almene boligsektor

 

 

 

Herudover har kommunen i 2002 haft en indtægt på 14,2 mio. kr., som er afregnet med staten. Indtægterne stammer fra frikøb/udskydelser af tilbagekøbsrettigheder i saneringsejendomme i området omkring Adelgade-Borgergade kvarteret, hvor kommunen i 1953[3] indgik aftale med staten om deling af saneringsudgifterne mod deling af indtægter fra tilbagekøbsrettigheder.

 

 

ØKONOMI  

I 2002 har kommunen som nævnt haft en indtægt på 215,7 mio. kr. fra realisering af tilbagekøbsrettigheder. Herudover har kommunen haft indtægter på ca. 5,6 mio. kr. fra andre tilbagekøbsrettigheder angående generel frikøbsordning med kommunerne i Ballerup, Gladsaxe, Lyngby-Taarbæk og Hvidovre.

 

 

MILJØMÆSSIGE KONSEKVENSER  

-

 

HØRING

-

 

BILAG

-

 

 

 

Erik Jacobsen

/Paul Sax Møller