Støtte til opførelse af i alt 88 almene familieboliger i Ørestad City (Bygge- og Teknikudvalget)

Økonomiudvalget

 

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde tirsdag den 13. december 2005

 

 

J.nr. ØU 541/2005

 

25. Støtte til opførelse af i alt 88 almene familieboliger i Ørestad City (Bygge- og Teknikudvalget)

 

INDSTILLING OG BESLUTNING

Bygge- og Teknikforvaltningen indstiller, at Bygge- og Teknikudvalget overfor Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

at  godkende opførelse af 88 almene familieboliger i bofællesskab i Ørestad City,

at  bemyndige Bygge- og Teknikudvalget til at meddele tilsagn om kommunal støtte i form af garanti for realkreditlån samt kommunal grundkapital på 7 pct. af anskaffelsessummen, hvortil der anvises kassemæssig dækning under Plan & Arkitekturs budget på funktion 8.24.5 (indskud i Landsbyggefonden),

at  bemyndige Bygge- og Teknikudvalget til at godkende det endelige projekt og anskaffelsessum under forudsætning af, at der ikke er væsentlige ændringer i forhold til det foreliggende.

 

Bygge- og Teknikforvaltningen indstiller endvidere, at Bygge- og Teknikudvalget godkender,

at  Bygge- og Teknikforvaltningen, under forudsætning af projektets godkendelse, indgår aftale med AAB om udlejning til bofællesskabet i henhold til almenboliglovens § 51a, idet kriteriernes præcise formulering fastlægges i samarbejde mellem AAB og forvaltningen

 

 

 

Bygge- og Teknikudvalgets beslutning i mødet den 23. november 2005

Anbefalet henholdsvis godkendt under forudsætning af, at intentionerne i sagen "Miljø i byggeri og anlæg" (BTU 650/2005) overholdes.

 

 

Økonomiforvaltningen indstiller,

 

at Økonomiudvalget oversender sagen til Borgerrepræsentationen med følgende erklæring:

 

"Økonomiudvalget har ingen bemærkninger til, at nærværende sag søges gennemført i den foreliggende form, idet det forudsættes, at Bygge- og Teknikudvalgets beslutning om, at intentionerne i sagen "Miljø i byggeri og anlæg" (BTU 650/2005) skal overholdes i forbindelse med denne konkrete sag udgår. Vilkårene for meddelelse af tilsagn om kommunal grundkapital i sagen er fastlagt på grundlag af et allerede afholdt udbud. Som følge heraf kan Københavns Kommune ikke ensidigt ændre disse vilkår. Såfremt Borgerrepræsentationen godkender indstillingen "Miljø i byggeri og anlæg", kan intentionerne i sagen alene finde anvendelse i fremtidige udbud."

Økonomiudvalgets beslutning i mødet den 13. december 2005

Anbefalet.

 

 

Behandling: Borgerrepræsentationens møde den 15. december 2005.

 

 

RESUME

På baggrund af Københavns Kommunes udbud i foråret 2005 af byg- og drifts­her­re­opgaven til opførelse af almene familieboliger i Ørestad City har AAB den 10. okto­ber 2005 fremsendt skema A-ansøgning om støtte i henhold til lov nr. 610 af 21. juni 2005 om almene boliger m.v. til opførelse af i alt 88 almene familie­boliger i bofæl­les­skab i Ørestad City. Projektet er benævnt "50+".

Der er tale om etablering af en almen familieboligafdeling på byggefelt 1I i Ørestad City, der erhverves fra Ørestadsselskabet A/S og udmatrikuleres fra matr. nr. 183 Eksercerpladsen, København.  Ejendommen er omfattet af lokalplan nr. 309 "Ørestad City Nord".

Projektet omfatter i alt ca. 9.000 m² bruttoetageareal, der vil udgøre AAB´s afdeling 92 med 88 familieboliger. Der etableres et seniorbofællesskab ("50+boliger") omfat­tende alle lejlighederne.

Grundsælger er Ørestadsselskabet I/S. Grundkøbesummen andrager 2.895 kr. pr. m² bruttoetageareal. Der foreligger betinget salgsaftale, der bl.a. er betinget af kommunens meddelelse af støttetilsagn. Overtagelsesdagen er fastsat til dagen for Borgerrepræsentationens tiltrædelse af denne indstilling eller senest 30. december 2005.

Den samlede anskaffelsessum udgør ca. 155 mio. kr. inkl. moms svarende til 17.240 kr. pr. m², der er det nuværende maksimumsbeløb i henhold til almenboligloven.

Den samlede kommunale grundkapital på 7 pct. udgør ca. 10,9 mio. kr., og den samlede kommunale garantiforpligtelse udgør ca. 40 mio. kr.

Huslejen for en bolig med en gennemsnitlig størrelse pÃ¥ 102 m² i vil være ca. 8.670 kr. pr. mÃ¥ned ekskl. el og varme, svarende til ca. 1.020 kr. pr. m² boligareal.