Redegørelse om igangsætning af lokalplanforslag med tilhørende kommuneplantillæg med henblik på opførelse af butik og boliger på Amagerbrogade 313/Amager Landevej 1 (Bygge- og Teknikudvalget og Økonomiudvalget)

Økonomiudvalget

 

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde tirsdag den 9. marts 2004

 

 

J.nr. ØU 52/2004

 

13. Redegørelse om igangsætning af lokalplanforslag med tilhørende kommuneplantillæg med henblik på opførelse af butik og boliger på Amagerbrogade 313/Amager Landevej 1 (Bygge- og Teknikudvalget og Økonomiudvalget)

 

INDSTILLING OG BESLUTNING

Bygge- og Teknikforvaltningen og Økonomiforvaltningen fremsender nærværende redegørelse til drøftelse i henholdsvis Bygge- og Teknikudvalget og Økonomiudvalget med henblik på udarbejdelse af forslag til lokalplan med tilhørende forslag til tillæg til Kommuneplan 2001.

 

Bygge- og Teknikudvalgets beslutning i mødet den 25. februar 2004

Drøftedes

 

Økonomiudvalgets beslutning i mødet den 9. marts 2004

Drøftet.

 

 

Behandling: -

 

 

RESUME

Butikskæden "Rema 1000" har pÃ¥ baggrund af et foreløbigt skitseprojekt søgt om principiel tilladelse til pÃ¥ ejendommen Amagerbrogade 313/Willumsvej og pÃ¥ naboejendommen Amager Landevej 1 i TÃ¥rnby Kommune at opføre en 3 etagers boligbebyggelse indeholdende 10 lejligheder og en dagligvarebutik med et salgsareal pÃ¥ ca. 600 m² i stueetagen. Bebyggelsesprocenten bliver ca. 70 for de to ejendomme under ét. Bebyggelsen foreslÃ¥s opført som randbebyggelse med facade mod Amagerbrogade sÃ¥ledes, at bygningen vil være placeret hen over kommunegrænsen. Der er vist 35 parkeringspladser pÃ¥ terræn fælles for beboelsen og butikken. Tilkørsel til terrænparkeringen og butikkens varegÃ¥rd er vist fra Willumsvej.

Bygge- og Ejendomsudvalget i Tårnby Kommune har den 10. februar 2004 tiltrådt, at der i samarbejde med Københavns Kommune udarbejdes lokalplan og kommuneplantillæg samtidig med en detailhandelsplan med henblik på at muliggøre et nybyggeri hen over kommunegrænsen.

Der er på ejendommen i Københavns Kommune tinglyst en deklaration, der forudsætter opført en beboelsesbygning i indtil 3 etager med én bolig pr. etage og med mulighed for indretning af butik. I Kommuneplan 2001 ligger ejendommen i et B1-område. Som den eneste ejendom langs Amagerbrogade indgår ejendommen ikke i bydelscentret.

Forvaltningen kan anbefale, at der fælles med Tårnby Kommune udarbejdes lokalplan for projektet efter en viderebearbejdning. Der lægges herved vægt på, at projektet vil medføre en ordning af bebyggelsesforholdene det pågældende sted og må ses som en naturlig fortsættelse af den etageboligbebyggelse, som ligger nord for Willumsvej langs Amagerbrogade. Ejendommen er i Kommuneplan 2001 beliggende i et B1-område, men forudsættes - sammen med det nord for beliggende B2-område - overført til et B3-område. Endvidere vil ejendommen i det kommende forslag til kommuneplantillæg for detailhandelen blive foreslået inddraget i bydelscentret, således at dette udstrækkes helt til kommunegrænsen.  

Det bemærkes, at forvaltningen ligeledes i samarbejde med Tårnby Kommune er indstillet på at dispensere fra et krav om brandmur, der udløses ved byggeri på tværs af kommunegrænsen, jf. byggelovgivningen, for så vidt angår butiksdelen. Det forudsættes, at der etableres lejlighedsskel i kommunegrænsen.

De to ejendomme kan på grund af kommunegrænsen ikke sammenlægges. Det forudsættes derfor, at der for at sikre den fremtidige sammenhæng tinglyses en deklaration om, at de to grunde stedse skal udgøre én samlet ejendom.