Byfornyelsesbeslutning for Amerikavej-karreen (Bygge- og Teknikudvalget)

Økonomiudvalget

 

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde tirsdag den 2. december 2003

 

 

J.nr. ØU 402/2003

 

12. Byfornyelsesbeslutning for Amerikavej-karreen (Bygge- og Teknikudvalget)

 

INDSTILLING OG BESLUTNING

Bygge- og Teknikforvaltningen indstiller, at Bygge- og Teknikudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

at    det af SBS Byfornyelse udarbejdede oplæg til byfornyelsesbeslutning for "Amerikavej-karreen" – efter høring af berørte ejere og lejere – nu vedtages endeligt i henhold til lov om byfornyelse § 9 med de under sagsbeskrivelsen foreslåede ændringer, hvorefter der rådes over Vesterfælledvej 3A-3B til ombygning, og bygningen Amerikavej 10 nedrives

at    Bygge- og Teknikudvalget bemyndiges til at forlange eventuelle rettigheder, som det er nødvendigt at råde over til gennemførelse af byfornyelsesbeslutningen, afstået mod erstatning

at    Bygge- og Teknikudvalget bemyndiges til om fornødent at lade foranstaltninger udføre for ejernes regning og i givet fald til at forlange, at private tilhørende grunde og bygninger helt eller delvist afstås mod erstatning

at    Bygge- og Teknikudvalget bemyndiges til at overtage ejendomme eller dele heraf, som ejere med hjemmel i byfornyelseslovens § 159 måtte kunne kræve overtaget mod erstatning

at    Bygge- og Teknikudvalget bemyndiges til at sælge overtagne ejendomme i byfornyelsesområdet

at    Bygge- og Teknikudvalget bemyndiges til i fornødent omfang på kommunens vegne at garantere for lån i forbindelse med gennemførelsen af foranstaltningerne

at    Bygge- og Teknikudvalget bemyndiges til at give tilsagn om støtte efter byfornyelseslovens § 11, stk. 5, eller en tilsvarende bestemmelse i en ny lov, til de i byfornyelsesområdet udpegede ejendomme

 

Bygge- og Teknikudvalgets beslutning i mødet den 12. november 2003

Anbefalet.

 

Økonomiforvaltningen indstiller,

 

at Økonomiudvalget oversender sagen til Borgerrepræsentationen med følgende erklæring:

 

"Økonomiudvalget har ingen bemærkninger til, at nærværende sag søges gennemført i den foreliggende form, i det det forudsættes, at nettoudgiften på 5 mill.kr. ved ombygning og salg af udlejningsboligen Vesterfælledvej 3A-3B ikke finansieres som en ren kommunal udgift; men ligeledes finansieres via den statslige ramme til byfornyelse.

 

Der henvises til vedlagte notat."

 

Økonomiudvalgets beslutning i mødet den 2. december 2003

Enhedslisten stillede følgende ændringsforslag:

 

"at Økonomiudvalget anbefaler Bygge- og Teknikudvalgets indstilling overfor Borgerrepræsentationen."

Der blev stemt om ændringsforslaget:

For stemte 3 medlemmer: V og Ø

Imod stemte 8 medlemmer: A, B, C, D, F og O

Ændringsforslaget blev således forkastet.

 

Økonomiforvaltningens indstilling blev anbefalet uden afstemning.

Venstre og Enhedslisten tog forbehold.

 

 

Behandling: Borgerrepræsentationen

 

 

RESUME

Byfornyelsesområdet er afgrænset af Vesterbrogade, Amerikavej, Trøjborggade og Vesterfælledvej.

Med de af forvaltningen foreslåede ændringer indeholder byfornyelsesbeslutningen bestemmelser om at råde over Vesterfælledvej 3A-3B til nedrivning, samt om nedrivning af nogle af karreens bag- og sidehuse og af bygningen Amerikavej 10, der rummer en Aldi-butik. Endvidere indrettes fælles friareal, som forudsat i det offentliggjorte forslag. 

Forslaget til byfornyelsesbeslutning har været udsendt i offentlig høring, og der er indkommet 5 indsigelser. I indsigelserne protesteres der især mod, at omfanget af nedrivninger af baghusbebyggelse ikke er større, og det foreslås, at Aldi-bygningen nedrives. Endvidere ønskes uddybning af de økonomiske konsekvenser for ejeren af Amerikavej 4-6 ved, at baghusbebyggelsen nedrives, og af de økonomiske konsekvenser for en lejer i baghusbebyggelsen på denne ejendom. Beboerne i nybyggeriet mod syd ønsker ikke at indgå i fælles gårdanlæg med den øvrige del af karreen.

Der er refusionsberettigede udgifter på 20.402.000 kr. ekskl. moms, som udgø r de rammebelastende udgifter.

Nettoudgifterne til køb og ombygning samt senere salg af Vesterfælledvej 3A-3B skønnes at udgøre 5 mio. kr., der foreslås finansieret som en kommunal udgift, fordi de statslige rammer er stærkt reducerede.

Hertil skal lægges godt 47 mio. kr., som foreløbig udgør udgifter til ombygninger i 4 ejendomme, der selv har søgt støtte efter byfornyelseslovens § 11, stk. 5. De samlede udgifter til fornyelse af karreen vil således udgøre knap 73 mio. kr., eksklusive eventuelle udgifter til 6 ejendomme, der p.t. ikke har søgt støtte.

Der er redegjort for den fremtidige kommunaløkonomiske belastning, og det forudsættes, at der trækkes tilsagn af den statslige ramme i 2003. Tilsagnsdækning af denne beslutning er betinget af, at en række tidligere beslutninger efter § 11, stk. 5, hvortil der var forudsat anvendt 120 mio. kr. i 2003, udskydes.