Udeservering i Havnegade på den offentlige promenade

Teknik- og Miljøudvalget

 

DAGSORDEN

for ordinært møde onsdag den 23. maj 2007

 

 

Sager til beslutning

 

14.      Udeservering i Havnegade på den offentlige promenade

 

TMU 280/2007  J.nr. 2007-30933

 

 

 

Teknik- og Miljøudvalget (TMU) skal tage stilling til, om CenterPlan A/S må etablere udeservering på en mindre del af den 6 meter brede havnepromenade langs med Toldkammerbygningen i Havnegade.

BESLUTNING

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at TMU godkender, 1. at der må etableres udeservering på en del af den offentlige promenade langs med Toldkammerbygningen i Havnegade i henhold til beskrivelsen i nærværende indstilling.

 

 

PROBLEMSTILLING

TMU godkendte den 7. februar 2007 (TMU 51/2007), at kommunen indgik en aftale med CenterPlan A/S om blandt andet udeservering ved Toldkammerbygningen. CenterPlan A/S bidrager som en del af aftalen med 10 mio. kr. ekskl. moms til Københavns Kommunes planer for den nye promenade i Havnegade strækkende sig fra Nyhavn til Toldkammerbygningen i Havnegade 44.

 

Som en del af aftalen godkendte TMU, at der reserveres 200 m2 til udeservering ved Toldkammerbygningen i Havnegade i 5 år fra aftalens indgåelse.

 

CenterPlan A/S har i forlængelse af TMUs beslutning ansøgt om tilladelse til udeservering på et ca. 3 m bredt og ca. 60 meter langt areal langs Toldkammerbygningens facade ud til havnen, hvor kajen er ca. 6 meter bred.

 

Ifølge retningslinierne i "Promenader langs havnen, kanalerne og kysten" (godkendt af Borgerrepræsentationen (BR 337/1999) 26. august  1999) skal promenaderne langs med havnestrækninger normalt anlægges i 8 m bredde, regnet fra indersiden af bolværkshammeren. De første 1,5 m af en promenade er udlagt til afstandszone mellem evt. bebyggelse og en trafikzone på 3,5 m til fodgængere og cyklister. Dernæst kommer 1,5 m til ophold og møblering i begrænset omfang samt 1,5 m ud til indersiden af bolværkskanten friholdt af sikkerhedsmæssige og psykologiske årsager.

 

Det kan ifølge retningslinierne tillades, at promenaderne på kortere strækninger forlægges i forhold til kajkanten i forbindelse med anlæg af pladser eller uden om bygninger.(Jf. retningsliniernes side 40.)

 

Da bredden af den ansøgte udeservering er ca. 3 meter, vil det ansøgte umiddelbart komme i konflikt med arealets status som offentlig havnepromenade i en bredde på 6 m.

 

LØSNING

Efter at have vurderet forholdene ved Toldkammerbygningen anbefaler forvaltningen, at der kan etableres udeservering langs med facaden af Toldkammerbygningen i en bredde af 1,5 m, hvilket omtrent svarer til bredden af tagudhænget på Toldkammerbygningen. Toldkammerbygningen har facade ud til havnen i solsiden. En udendørsservering her kan bidrage til at skabe mere liv i Havnegade.

 

Den nye zoneinddeling bliver herefter 1,5 m til ophold og møblering, 0,5 m afstandszone, 3,5 m trafikzone og 0,5 m sikkerhedszone. Bl.a. i betragtning af, at trafikzonen bibeholdes og at hovedparten af cykeltrafikken må formodes at blive afviklet på Havnegade, finder forvaltningen, at udeservering på 1,5 m af det ansøgte areal kan imødekommes. 

 

Yderligere areal til udeservering ved Toldkammerbygningen er placeret for hver ende af bygningen; jf. bilag 1.

 

CenterPlan A/S er bekendt med forvaltningens forslag til placering af deres udeserveringsareal.

 

ØKONOMI

Teknik- og Miljøudvalget godkendte den 7. februar, at CenterPlan A/S skal betale taksten for udeservering i kategori 2, hvilket p.t. udgør 179,43 kr. pr. m2 pr. måned. Hvis CenterPlan A/S ønsker at råde over 200 m2 areal til udendørsservering i f.eks. 6 måneder, vil dette give forvaltningen en indtægt på i alt 215.316 kr.

 

 

VIDERE PROCES

Under forudsætning af TMUs godkendelse af nærværende indstilling vil CenterPlan A/S få tilladelse til udeservering på det på bilag 1 viste areal.

 

BILAG

Vurderinger:

 

Høring:

 

Politisk behandling:

 

Øvrige bilag:

Bilag 1: Forslag til placering af udeservering

 

 

 

Hjalte Aaberg                                                           Torben Gleesborg