Byggeprojekt Frederiksberggade 38

Teknik- og Miljøudvalget

 

DAGSORDEN

for ordinært møde onsdag den 20. juni 2007

 

 

Sager til beslutning

 

14.      Byggeprojekt Frederiksberggade 38

 

TMU 384/2007  J.nr. 2007-43404

 

 

 

Teknik- og Miljøudvalget skal beslutte om projekt af Manuelle Gautrand/Kieler Arkitekter A/S kan opføres mellem Frederiksberggade 38 og Vestergade 33.

 

INDSTILLING OG BESLUTNING

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender, 1.      at det foreliggende projekt af 3. august 2006 tegnet af Manuelle Gautrand danner baggrund for den videre projektering til opførelse af butik og kontorer og/eller hotel på ejendommene mtr. nr. ne 20 og 295 Nørre Kvarter, København, Frederiksberggade 38 og Vestergade 33.

 

PROBLEMSTILLING

Teknik- og Miljøudvalget skal tage stilling til, om projektet, der er nærmere beskrevet i bilag 1, skal fremmes.

 

Der er et ønske om at bygge nyt på Strøget. Hvis udvalget ikke ønsker dette projekt, skal der udfærdiges en ny lokalplan, da der ikke i henhold til den eksisterende lokalplan (nr. 152 "Strøget") kan reguleres for hverken nedrivning eller nybygning af Frederiksberggade 38.

 

LØSNING

Bygherren Oskar Jensen Gruppen har erhvervet ejendommene Frederiksberggade 38 og Vestergade 33, der ligger ryg mod ryg. Vestergade 33 er fredet og Frederiksberggade 38 er meget uhensigtsmæssigt disponeret og har en arkitektonisk middel bevaringsværdi (bevaringsværdi 5 i SAVE).

 

Bygherre ønsker Frederiksberggade 38 nedrevet, og i stedet at opføre et sammenhængende projekt til Vestergade 33 med butikker i stuen mod Frederiksberggade og hotel og/eller kontorer i de øvrige etager. Mod Frederiksberggade udtrykker den nye facade sig ekspressivt som lodret viftefoldet glas, mens projektet mod Vestergade underordner sig den eksisterende arkitektur.

 

Forvaltningen ser gerne, at der på denne del af strøget tilføres et kvalitetsløft, og er positiv overfor projektet i form af ny international ekspressiv arkitektur.

 

Oskar Jensen Gruppen har også erhvervet nabobygningerne Frederiksberggade 36/Vestergade 29-31, og ønsker at erhverve flere ejendomme i karreen. På disse ejendomme vil der ikke ske udvendige ombygninger, men butiksarealet ønskes udvidet i forhold til nu - i den forbindelse vil nogle gårde blive overdækkede.

 

Hvis udvalget ikke ønsker projektet, er der mulighed for at nedlægge et § 14 forbud og efterfølgende tilvejebringe en lokalplan, som hindrer projektet. Der er ikke i den eksisterende lokalplan umiddelbar hjemmel til ikke at godkende projektet.

 

ØKONOMI

-

 

VIDERE PROCES

Oskar Jensen Gruppen afventer den politiske beslutning, inden de vil udsende en pressemeddelelse om projektet, som de vil annoncere som "Arkitektur i verdensklasse på Strøget".

I forvaltningen vil sagens videre behandling foregå som en normal byggesag.

 

BILAG

Bilag 1:         Tegningsmateriale - Oversigt, foto af eksisterende facade, fremtidig facade, snit, planer og 3D visualiseringer.

 

 

 

 

 

Hjalte Aaberg                                           Ulrik Winge