Tagterrasse på sidebygningen af ejendommen Nørregade 24

Indre By Lokaludvalg skal beslutte et høringssvar om dispensation til tagterrasse på sidebygningen af ejendommen Nørregade 24.

Formanden foreslår,

1. at Indre By Lokaludvalg godkender høringssvaret til Teknik- og Miljøforvaltningen om tagterrasse på sidebygningen af ejendommen Nørregade 24, der fremgår af løsningsafsnittet.

Med svarfrist den 15. oktober 2014 har Teknik- og Miljøforvaltningen den 17. september 2014 sendt en sag om dispensation fra en lokalplan til etablering af tagterrasse på ejendommen Nørregade 24 i naboorientering. Lokaludvalget har ikke pligt til at svare.

Lokalplanens § 3, stk. 3, fastlægger området, hvori ejendommen er beliggende, til serviceerhverv, og i for- og sidehuse skal der indrettes boliger fra 1. sal og opefter. I henhold til lokalplanens § 6, stk. 3, kan man tillade mindre udskæringer i taget mod gårdsiden, med henblik på etablering af tagterrasser. Der kan ligeledes på side- og baghusbebyggelsen tillades tagterrasser, under forudsætning af, at adgang til tagterrasser skal ske inde fra huset. Det ansøgte overholder  ikke lokalplanens bestemmelser i § 6, stk. 3, da bestemmelserne ikke giver en direkte adgang til at godkende etablering af tagterrasser. 

Teknik- og Miljøforvaltningen kan principielt gå ind for projektet med den begrundelse, at det ansøgte er i overensstemmelse med intentionerne i lokalplanen og da afvigelserne er af mindre omfang.

Formanden foreslår følgende høringssvar:

"Med svarfrist den 15. oktober 2014 har Teknik- og Miljøforvaltningen sendt en sag om dispensation fra en lokalplan til etablering af tagterrasse på ejendommen Nørregade 24 i naboorientering.

Borgerdialog
Lokaludvalget har ikke haft borgerdialog om denne sag.

Lokaludvalgets holdning
Hvis forvaltningen konkret vurderer, at eventuelle fester på tagterrassen vil genere de omkringboende, beder lokaludvalget om, at der ikke dispenseres fra lokalplanen.

Med venlig hilsen

Bent Lohmann,
formand"

Intet.

Når lokaludvalget har godkendt høringssvaret, sender skeretariatet det til Teknik- og Miljøforvaltningen.

BILAG
Se lokalplan "Nørregade" her:
http://soap.plansystem.dk/jsp/getdoklink.jsp?planid=1072708&plantype=20&status=V

Helle Bonnesen erklærede sig inhabil og forlod mødet under behandlingen af denne sag.

Lokaludvalget godkendte høringssvaret til Teknik- og Miljøforvaltningen om tagterrasse på sidebygningen af ejendommen Nørregade 24, der fremgår af løsningsafsnittet, idet der på forslag fra Gunna Starck tilføjes bemærkninger om
- at naboorienteringen ikke oplyser om, hvad der i lokalplanen ønskes dispenseret for
- at tegningsmaterialet ikke har den fornødne kvalitet
- at høringsfristen var for kort.