Revisionsberetning om Københavns idrætsanlæg (Bilag)

DAGSORDEN

for ordinært møde onsdag den 21. marts 2001

3. Revisionsberetning om Københavns idrætsanlæg (Bilag)

FAU 111/2001 J.nr. 54/01

Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen indstiller,

at Familie- og Arbejdsmarkedsudvalget tager Revisionsdirektoratets særberetning om Københavns Idrætsanlæg til efterretning for så vidt angår den del, der vedrører Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen.

Revisionsdirektoratet har udarbejdet særberetning om Københavns Idrætsanlæg, hvori der vedrørende Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningens betaling af husleje for daginstitutionen Sommerfuglens lokaler i Terrasserne 14 i Brønshøj anføres, at Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningens betaling for indendørsarealet er i overensstemmelse med en ekstern mæglers vurdering, og at Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningens betaling for udearealet ligger inden for Huslejenævnets rammer. Revisionsdirektoratet finder ikke grundlag for at tage afstand fra de sagkyndiges vurdering.

Revisionsudvalget har iværksat undersøgelsen bl.a. på baggrund af e-mailen af 22. september 1997 fra direktøren for Københavns Idrætsanlæg, der blev bragt i flere artikler i medierne, samt refereret i DR1's udsendelse Rapporten, som blev vist den 3. oktober 2000. Der blev stillet spørgsmålstegn ved den rolle, som flere kommunale forvaltninger og Københavns Idrætsanlæg har spillet i forbindelse med finansieringen af et klubhus i Brønshøj. Der har blandt andet været rejst tvivl om, hvorvidt kommunen betaler for høje huslejer, om Lokale- og anlægsfonden er blevet ansøgt om midler til noget andet end oplyst, samt om reglerne for deponering i forbindelse med indgåelse af lejemål er overholdt.

Konkret har revisionsdirektoratet bl.a. undersøgt om den husleje, som Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen betaler i Daginstitutionen Sommerfuglen, svarer til markedslejen.

I Revisionsdirektoratets beretning af februar 2001 påpeges det, at det af udsendelsen fremgik, at Rapporten havde fået en uvildig ejendomsmægler til at foretage en besigtigelse af lokalerne, og at ejendomsmægleren mente, at kvadratmeterlejen burde være mellem 400-450 kr., og ikke som nu 625 kr. om året. Ejendomsmægleren påpegede endvidere, at der i lejekontrakten ikke står noget om, at Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen har brugsret til udearealet, og at forvaltningen ikke har afståelsesret. Med hensyn til den ikke nævnte brugsret til udearealet fremgår det af sagsmaterialet fra Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen, at der var tale om en fejl, som inden udsendelsen blev berigtiget ved udarbejdelse af et tillæg til lejekontrakten, hvor det fremgår, at udearealet også er omfattet af lejemålet. Huslejenævnet vurderer, at lejen for udearealer ligger på 50-100 kr. pr. m² pr. år.

I en skrivelse af 6. oktober 2000 fra Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningens direktør til Familie- og Arbejdsmarkedsudvalget vedrørende huslejebetaling for daginstitutionen Sommerfuglen anførtes, at forskellen mellem Rapportens og Familie- og Arbejdsmarkedsforvalningens vurdering skyldes, at ejendomsmægleren, som udtaler sig i Rapporten, kun tager indendørsarealet og ikke udendørsarealet i betragtning ved beregningen af m²-lejen, og at forvaltningen kommer frem til nogenlunde samme indendørs m²-leje som ejendomsmægleren, hvis der tages højde for udendørsarealets værdi. Endvidere bemærkes det, at ejendomsmægleren gik ud fra, at der var tale om et uistandsat lejemål, hvilket ikke var tilfældet.

Til spørgsmålet om, hvorvidt Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen betaler en husleje for daginstitutionen Sommerfuglen, der svarer til markedslejen, konkluderer Revisionsdirektoratet i sin beretning at:

• Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningens betaling for indendørsarealet i daginstitutionen Sommerfuglen er i overensstemmelse med ejendomsmæglerens vurdering.
• Opdelingen af indendørs- og udearealet er tiltrådt af Fælleskontoret for de Københavnske Huslejenævn.
• Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningens betaling for udearealet ligger inden for Huslejenævntes rammer.

• Revisionsdirektoratet er ikke i besiddelse af oplysninger, der giver grundlag for at tage afstand fra de sagkyndiges vurderinger.

Revisionsdirektoratet finder på baggrund af den aktuelle sag anledning til at anbefale til overvejelse i Økonomiforvaltningen, at der fremover indhentes ekstern rådgivning i tilsvarende sager, når den årlige leje har en vis størrelse, jf. kommunens Budget- og Regnskabshåndbog, punkt 4.2.5., Indgåelse af lejeaftaler.

Familie- og Arbejdsmarkedsforvaltningen har ikke bemærkninger til beretningen ud over, at det oplyses, at det allerede gennem flere år har været praksis, at der ved køb indhentes en uvildig mæglervurdering, ligesom lejeniveauet ved indgåelse af lejekontrakten i vidt omfang bliver drøftet med en mægler.

ØKONOMI

Ingen

HØRING

Ingen

ANDRE KONSEKVENSER

Ingen

BILAG