Bygge- og Teknikudvalget

 

DAGSORDEN

for ordinært møde onsdag den 20. april 2005

 

 

Sager til beslutning

 

3.      Endelig vedtagelse af fælles gårdanlæg i en del af karreen Istedgade, Saxogade, Matthæusgade og Dannebrogsgade

 

BTU 215/2005  J.nr. 451:139.0001/05

 

 

INDSTILLING

Bygge- og Teknikforvaltningen indstiller, at Bygge- og Teknikudvalget godkender,

at det i udvalgets møde den 12. januar 2005 vedtagne forslag til byfornyelsesbeslutning og gennemførelsesprojekt, der omfatter ejendommene Istedgade 90-92, 96-102 og 106-112, Saxogade 61-67 og 71-75, Matthæusgade 1-3 og Dannebrogsgade 34-38 – efter fremlæggelse for offentligheden i henhold til byfornyelseslovens bestemmelser – nu vedtages endeligt

 

 

RESUME

Formålet med forslaget er at forbedre ejendommenes friarealer ved etablering af et fælles gårdanlæg, som ejerne efterfølgende skal drive og vedligeholde.

Forslaget omfatter 6 beboelsesejendomme med 267 beboere fordelt på 104 boliger, en del af institutionsejendommen Plejebo og Garvergården samt 19 erhvervslejemål mv.

Forslaget har været ude i høring, og der er modtaget ét ændringsforslag og positiv bemærkning til forslaget.

 

SAGSBESKRIVELSE

Baggrund

Bygge- og Teknikudvalget vedtog i mødet den 12. januar 2005 (Sag nr. 27/2005) at offentliggøre forslaget til byfornyelsesbeslutning og gennemførelsesprojekt. Indsigelsesfristen blev fastsat til 8 uger.

 

Økonomi

Udgifterne til anlæggets etablering skønnes at udgøre 2.900.000 kr., der betales af stat og kommune med hver 50 %.

 

Miljøvurdering

Der henvises til det anførte i det forslag, som Bygge- og Teknikudvalget på mødet den 12. januar 2005 vedtog at offentliggøre.

Høring

Offentlighed

Forslaget har været offentliggjort i perioden 2. februar – 30. marts 2005 og er udsendt og omdelt til de berørte grundejere og lejere. Forslaget har endvidere været fremlagt i Københavner Information og på Biblioteket, Lyrskovgade 4.

 

Indsigelser

I offentlighedsperioden er der modtaget det i kopi vedlagte ændringsforslag og positive bemærkning til forslaget.

 

A) Brev af 22. marts 2005 fra 8 beboere i ejendommene Saxogade 71-75/Istedgade 110-112, Dannebrogsgade 38/Istedgade 90-92, Istedgade 106-108 og Istedgade 96-98 v/Tine Lyager, Saxogade 75, 4.

Beboerne ønsker fællesporte og -adgange mellem vej og gård aflåst med systemnøgler eller anden sikring af adgangsvejene, og at der opføres en afskærmning ved gårdfacaden af ejendommen Istedgade 106-108, så denne ejendoms beboere kan gå ugeneret gennem gården til deres baderum i ejendommens kælder.

Det ønskes undersøgt, om det er muligt at inddrage vendepladsen ud for fællesadgangen ved Saxogade 71 i gårdanlægget, om adgangen til cykelhalvtagene kan ske fra færdselsarealet i stedet for fra stien inde i gården, samt om renovationsskuret kan afkortes.

Herudover foreslås det, at ophalercontaineren, der er placeret på vendepladsen, udskiftes med et kompostanlæg.

Endelig giver beboerne udtryk for, at de gerne ser, at de sikres ret til at benytte daginstitutionernes legeplads uden for disses åbningstid.

 

Bemærkning

Forvaltningen vil drøfte sikringen af fællesadgangene, udformningen af en afskærmning ved gårdfacaden, forslaget om at adgang til cykelhalvtagene sker fra færdselsarealet og afkortningen af renovationsskuret med ejere og beboere i forbindelse med gårdanlæggets projektering.

Vendepladsen benyttes ved kørsel til og fra plejehjemmet Plejebo samt ved afhentning af dagrenovation, ligesom pladsen fungerer som brandadgang til plejehjemmet. Vendepladsen er efter ønske fra beboerne blevet indskrænket så meget, som det er muligt under hensyn til de nævnte funktioner. 

 

Ophalercontaineren, der benyttes til haveaffald m.v. fra daginstitutionerne og plejehjemmet, ønskes bibeholdt af disse samt af Renholdningsselskabet af 1898. Der kan ikke træffes byfornyelsesbeslutning om en eventuel udskiftning af containeren med en kompostkværn, men spørgsmålet kan drøftes i det fremtidige gårdlav.

Forvaltningen har noteret sig, at der er et ønske om tilladelse til at benytte daginstitutionernes legeplads uden for disses åbningstid og vil medtage denne ret i de bestemmelser, der tinglyses på ejendommene i forbindelse med den endelige byfornyelsesbeslutning.  

-o0o-

Bygge- og Teknikforvaltningen finder ikke, at det fremførte ændringsforslag og bemærkning giver anledning til at ændre forslaget, ud over hvad der er nævnt.

 

BILAG VEDLAGT

Bilag 1: Forslaget til byfornyelsesbeslutning og gennemførelsesprojekt

Udsendt med dagsordenen til Bygge- og Teknikudvalgets møde de 12. januar 2005.

 

BILAG VEDLAGT TIL GENNEMSYN I BORGMESTERENS FORKONTOR, RÅDHUSET, 1. SAL VÆRELSE 36

Bilag A:        Brev af 22. marts 2005 fra Tine Lyager.

 

 

Ole Sperling