Mødedato: 12.03.2002, kl. 15:00

Beretning for 2001 om Københavns Kommunes tilbagekøbsrettigheder

Beretning for 2001 om Københavns Kommunes tilbagekøbsrettigheder

for mødet «MDAT» kl

Økonomiudvalget

DAGSORDEN

for ordinært møde tirsdag den 12. marts 2002

 

 

J.nr. ØU 46/2002

 

6. Beretning for 2001 om Københavns Kommunes tilbagekøbsrettigheder

 

INDSTILLING

Økonomiforvaltningen foreslår, at Økonomiudvalget indstiller til Borgerrepræsentationen,

at beretningen for 2001 om Københavns Kommunes tilbagekøbsrettigheder tages til efterretning

 

RESUME

Beretningen omfatter orientering om ændringer af kommunens tilbagekøbsrettigheder i 2001 i overensstemmelse med den gældende frikøbs- og udskydelsesordning. 283 ejere har benyttet sig af ordningen og har i alt betalt 66,8 mill. kr.

I 2001 blev der afgivet varsel om tilbagekøb af 3 ejendomme i 2006.

Aftalen med den almene boligsektor om frikøb af tilbagekøbsrettigheder er behandlet i en særskilt redegørelse.

SAGSBESKRIVELSE

Der er i alt forelagt Borgerrepræsentationen 5 årlige beretninger.

I 2001 har Økonomiforvaltningen i overensstemmelse med den gældende ordning kunnet tilbyde ejere af ejendomme med tinglyst tilbagekøbsret muligheden for mod betaling at få ændret vilkårene. Beløbet for ændring af tilbagekøbsvilkårene beregnes efter de fastlagte og ensartede retningslinier, idet der tages udgangspunkt i ejendommens gældende offentlige ejendoms- eller grundværdi og deklarationens bestemmelser om tilbagekøbsår og tilbagekøbssum.

Økonomiforvaltningen beregner beløbet for henholdsvis frikøb og udskydelse af tilbagekøbsretten. Efter modtagelsen af beløbet ændres tilbagekøbsretten enten ved aflysning eller ved tinglysning af en påtegning om ændring af tilbagekøbstidspunktet.

1. Accepterede ændringer

I 2001 har 283 ejere accepteret en ændring af tilbagekøbsretten. 208 ejere har købt sig fri af tilbagekøbsretten, mens 75 ejere har fået tilbagekøbsretten udskudt, jf. tabel 1.

Tabel 1. Frikøbs- og udskydelsesordninger i perioden 01.01.2001-31.12.2001

i kr.

Frikøb

Udskydelser

I alt

Indtægter mill. kr.

Antal

Indtægter mill. kr.

Antal

Indtægter mill. kr.

Antal

Ejerlejligheder

25,6

150

4,3

72

29,9

222

Parcelhuse

13,0

41

0,4

3

13,4

44

Erhvervsejendomme

13,0

15

0

0

13,0

15

Andelsbolig-

foreninger

10,5

2

0

0

10,5

2

Boligejendomme

0

0

0

0

0

0

Beboelses-og

erhvervs-ejendomme

0

0

0

0

0

0

Ubebygget grunde

0

0

0

0

0

0

I alt

62,1

208

7

66,8

283

I 2001 har Københavns Kommune haft en samlet indtægt på 66,8 mill. kr.

I perioden 16. februar 1996 til 31. december 2001 har kommunen i alt haft en samlet indtægt på ca. 1.219 mill. kr., jf. figur 1, excl. frikøbsaftalen med den almene boligsektor på ca. 1.707 mill. kr.

Figur 1. Frikøbs- og udskydelsesordninger i perioden

16.02.1996-31.12.2001

Herudover har kommunen i 2001 haft en indtægt på 528 tus. kr., som er afregnet med staten. Indtægterne stammer fra frikøb/udskydelser af tilbagekøbsrettigheder i saneringsejendomme i området omkring Adelgade-Borgergade kvarteret, hvor kommunen i 1953 indgik aftale med staten om deling af saneringsudgifterne mod deling af indtægter fra tilbagekøbsrettigheder.

2. Varsel om tilbagekøb

I 2001 er der afgivet varsel om tilbagekøb af tre ejendomme med tillæg for bygningernes værdi. Varsel er afgivet i overensstemmelse med deklarationerne herom og med tilbagekøb år 2006. De økonomiske oplysninger om de tre varslede ejendomme fremgår af tabel 3.

 

 

 

 

Tabel 3. Oversigt over de i 2001 varslet ejendomme med tilbagekøb i 2006

Matr. nr./

anvendelse

A

Aktuelt frikøbs

beløb

(kr.)

B

Tilbagekøbssum

(kr.)

C

Grundværdi

pr. 01.01.2000

(kr.)

D=(C-B)

 

Nettoværdi

 

(kr.)

332 Utterslev/

Boligudlejn.ejd.

1.680.269

16.878

2.142.954

2.126.076

629 Utterslev/

Tankstation

1.523.918

28.758

1.957.000

1.928.242

1093 Utterslev/

Boligudlejn.ejd.

139.907

1.940

178.967

177.027

Samlet værdi

3.344.094

 

47.576

4.278.921

4.231.345

Ejerne har efterfølgende frikøbt sig af tilkøbsrettigheden til en samlet værdi på 3.344.094 kr.

3. Almene boligsektors frikøbsaftale

Den 6. april 2000 tiltrådte Borgerrepræsentationen forslag til rammeaftale af 22. marts 2000. Aftalen med den almene boligsektor om frikøb af tilbagekøbsrettigheder og løsning af boligsociale opgaver fremstilles i en særskilt redegørelse.

 

ØKONOMI

I 2001 har kommunen som nævnt haft en indtægt på 66,8 mill. kr. fra realisering af tilbagekøbsrettigheder. Herudover har kommunen haft indtægter på ca. 1.707 mill. kr. fra frikøbsaftalen mellem den almene boligsektor, staten og kommunen samt 8,0 mill. kr. fra andre tilbagekøbsrettigheder angående generel frikøbsordning med kommunerne i Ballerup, Gladsaxe og Lyngby-Taarbæk.

 

Erik Jacobsen

/ Paul Sax Møller

Til top