Orientering om Ny Ellebjerg lokalplanstillæg (kommende høring)
Indstilling og beslutning
1) At Valby Lokaludvalg drøfter punktet
Problemstilling
Borgerrepræsentationen forventes på dets møde d. 15. november at sende "Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 448 - Ny Ellebjerg-området" i offentlig høring i 8 uger. Høringsfristen forventes således at blive medio januar 2013.
Ejendomsselskabet Tetris A/S har fremsendt et skitseprojekt udarbejdet af tegnestuen Entasis for opførelse af et byggeri på 15.000 m2 med boliger og en mindre del erhverv. Byggeriet ønskes opført i område IB i lokalplan 448 ”Ny Ellebjerg-området, men det er ikke i overensstemmelse med lokalplanen, idet en bygning henover adgangsvejen til stationsforpladsen, som skulle danne et portmotiv, erstattes af to tårne i 7 etager på hver side af vejen. Endvidere ønskes en justering af bebyggelsesplanen og en fleksibilitet i anvendelsen, så det bliver muligt at indrette en større andel boliger.
Freja ejendomme A/S har inden for samme lokalplanområde anmodet om, at der bliver mulighed for at indrette både boliger og erhverv i en del af den bebyggelse, der ellers er forbeholdt til erhverv, i område IA.
I Lokalplan nr. 448 fastlægges der en bebyggelsesplan og en fordeling af anvendelsen på de enkelte bygninger. I område IB fastlægges der en butiksrummelighed på 1.200 m2. I Kommuneplan 2011 fastlægges der et lokalcenter på dette sted med en rummelighed på 3.000 m2.
Formålet med lokalplantillægget er at bringe detailhandelsbestemmelserne i overensstemmelse med kommuneplanen og muliggøre en ekstra andel boliger samt at justere bebyggelsesplanen for ejendomme i område IB nord for Ny Ellebjerg Station.
asweer
Løsning
Videre proces
Lisbeth Ritter