Dispensation fra lokalplan nr. 335 "Skoleholdervej"

Teknik- og Miljøudvalget

 

DAGSORDEN

for ordinært møde onsdag den 25. april 2007

 

 

Sager til beslutning

 

9.      Dispensation fra lokalplan nr. 335 "Skoleholdervej"

 

TMU 212/2007  J.nr. 611:229.0003/07

 

 

 

Teknik- og Miljøudvalget skal beslutte, om der skal meddeles dispensation fra lokalplanen i forbindelse med udvidelse af Utterslevs Skoles friarealer på ejendommen matr.nr. 66 Utterslev, København, beliggende Skoleholdervej 32.  

 

BESLUTNING

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender, at der meddeles dispensation fra lokalplan nr. 335, bestemmelsen om bebyggelsens omfang og placering, herunder om bevaringsværdig bebyggelse (§ 5, stk. h) med henblik på nedrivning af "Den Gule Gård".

 

PROBLEMSTILLING

KHR arkitekter søger på vegne af Kultur- og Fritidsforvaltningen om tilladelse til nedrivning af "Den Gule Gård" på ovenfor nævnte ejendom. Arealet foreslås efter nedrivning indrettet som en udvidelse af skolens friarealer ved at etablere et grønt uderum med boldspilsmulighed, opholdsarealer, springgrav, beachvolley eller scene, der bliver et led i det grønne stiforløb fra Utterslev Torv til Bispebjerg Kirkegård. Projektets udformning er vist på bilag 1.

Nedrivning af "Den Gule Gård" forudsætter dispensation fra den for området gældende lokalplan nr. 335 for så vidt angår den ovenfor nævnte bestemmelse. Lokalplantegning nr. 27.411 med angivelse af gården er vist i bilag 2 og skråfoto af eksisterende forhold er vist i bilag 3.

 

LØSNING

Forvaltningen har foretaget en naboorientering i henhold til planloven om dispensation i perioden 12. januar til 6. februar 2007.

Ved naboorienteringen er indkommet 6 henvendelser med bemærkninger herunder en underskriftsindsamling.

Et hovedpunkt i de modtagne indsigelser fra beboere i området og Københavns Bymuseum er de kulturhistoriske bevaringshensyn. Andre punkter i de modtagne indsigelser fra naboer er skyggeforhold, støjforhold, hegning samt muligheden for benyttelse af arealerne døgnet rundt som følge af nyindretning af Utterslevs Skoles friarealer.

Referat af indholdet i de modtagne henvendelser og forvaltningens bemærkninger hertil fremgår af bilag 4. Henvendelserne er vedlagt som bilag 5.

Idet ejendommen er kommunalt ejet har forvaltningen tillige foretaget en høring af Staten (Kulturarvstyrelsen) om eventuel fredning af "Den Gule Gård". Kulturarvstyrelsen ønsker ikke at frede "Den gule Gård". Notat med Kulturarvstyrelsens tilbagemelding er vedlagt som bilag 6.

Ingen henvendelser giver anledning til ændring af forvaltningens anbefaling om at der meddeles dispensation.

 

ØKONOMI

-

 

VIDERE PROCES

Såfremt Teknik- og Miljøudvalget tilslutter sig forvaltningens indstilling, meddeles dispensation til ansøgeren og de, som er fremkommet med bemærkninger til dispensationen, underrettes om sagens udfald.

 

BILAG

1.         Situationsplan visende indretning af grønt uderum

2.         Lokalplantegning nr. 27.411 med angivelse af gården

3.         Skråfoto af eksisterende forhold

4.         Behandling af indsigelser

5.         Modtagne henvendelser

6.         Kuturarvstyrelsens afgørelse

 

 

 

Hjalte Aaberg                                                                                      Ulrik Winge