Mødedato: 24.10.2007, kl. 15:00

Kommunal garanti for arbejder i Kollektivhuset ved Hans Knudsens Plads

Kommunal garanti for arbejder i Kollektivhuset ved Hans Knudsens Plads

Teknik- og Miljøudvalget

 

DAGSORDEN

for ordinært møde onsdag den 24. oktober 2007

 

 

Sager til beslutning

 

8.      Kommunal garanti for arbejder i Kollektivhuset ved Hans Knudsens Plads

TMU 574/2007  J.nr. 2007-54661

 

 

 

Godkendelse af, at kommunen stiller garanti for realkreditlån på op til 59.759.000 kr. til finansiering af en række arbejder på De vanføres Boligselskab, afdeling 1, Kollektivhuset ved Hans Knudsens Plads.

 

INDSTILLING OG BESLUTNING

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

1.      at kommunen i forbindelse med gennemførelse af byggeskade-, miljøforbedrings- og renoveringsarbejder i De Vanføres Boligselskab, afd. 1 Kollektivhuset stiller garanti for realkreditlån på 59.759.000 kr. til finansiering af arbejderne

 

 

PROBLEMSTILLING

Borgerr epræsentationen godkendte den 7. december 2000, at ansøgninger om støtte fra en række almene boligafdelinger, herunder De vanføres Boligselskab, afdeling 1, Kollektivhuset ved Hans Knudsens Plads, skulle fremmes.

Støtten består i en kommunal garanti for realkreditlån, der regaranteres af Landsbyggefonden, hvor der er tale om byggeskade- eller miljøforbedringsarbejder. Landbyggefonden yder desuden løbende støtte til betaling af ydelserne på lånet.

Boligselskabet har nu indsendt ansøgning, skema A, om støtte til en række byggeskade-, miljøforbedrings- og renoveringsarbejder i afdelingen.

Afdelingen er opført i 1956/1957, og har 170 familieboliger med et etageareal på 10.203 m2. Hertil kommer 8 erhvervslejemål og en institution på tilsammen 4.684 m2.

Byggeskadearbejderne omfatter renovering af betondæk over P-kælder, nyindretning af forplads og udbedring af betonskader på gavle og østfacade. Miljøarbejderne omfatter ombygning af stueetagen og et nyt indgangsparti. Renoveringsarbejderne omfatter udskiftning af el-, varme- og vandinstallationer, renovering af varmecentralen samt individuelle køkkenmoderniseringer.

Den samlede udgift er i skema A opgjort til 59.759.000 kr.

Långivende realkreditinstitut kræver 100 pct. kommunal garanti for lånene til arbejderne.

Lånene til byggeskadearbejder og miljøforbedringsarbejder, 38.824.000 kr., er regaranteret af Landsbyggefonden for halvdelen af et evt. tab.

Når arbejderne er gennemført, og der tages højde for støtten fra Landbyggefonden, budgetreguleringer m.v., vil lejen stige med 30 kr./m2 til 655 kr./ m2.

Arbejderne og lejestigningen er godkendt på et afdelingsmøde.

 

LØSNING

Teknik- og Miljøforvaltningen anbefaler, at der stilles den ansøgte kommunale garanti, idet gennemførelse af arbejderne vil bringe ejendommen op til normalstandarden i dag.

 

ØKONOMI

Den kommunale garanti er en eventualforpligtelse, der ikke umid-delbart påvirker kommunens økonomi.

 

Kommunen skal i alt garantere for lån på 59.759.000 kr.

 

Lånene til byggeskade -og miljøforbedringsarbejder, 38.824.000 kr., regaranteres af Landsbyggefonden for halvdelen af et evt. tab, dvs. ca. 19,4 mio. kr.

 

 

VIDERE PROCES

Når garantistillelsen er godkendt, kan der gives skema A tilsagn og boligorganisationen gå i gang med prisindhentning til skema B.

 

BILAG

Ingen

 

 

 

 

Hjalte Aaberg                                                                 Ulrik Winge



 

Til top