Mødedato: 24.10.2007, kl. 15:00

Kommunal garanti for arbejder i Lejerbo, afdeling Ehlersvej

Kommunal garanti for arbejder i Lejerbo, afdeling Ehlersvej

Teknik- og Miljøudvalget

 

DAGSORDEN

for ordinært møde onsdag den 24. oktober 2007

 

 

Sager til beslutning

 

6.      Kommunal garanti for arbejder i Lejerbo, afdeling Ehlersvej

TMU 576/2007  J.nr. 2007-91100

 

 

 

Godkendelse af, at kommunen stiller garanti for realkreditlån på 21.485.000 kr. til finansiering af byggeskade-, miljøforbedrings- og forbedringsarbejder i Lejerbo, afdeling Ehlersvej.

 

BESLUTNING

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

1. at kommunen i forbindelse med gennemførelse af byggeskade-, miljøforbedrings- og renoveringsarbejder i Lejerbos afdeling Ehlersvej stiller garanti for realkreditlån på 21.485.000 kr. til finansiering af arbejderne.

 

PROBLEMSTILLING

Borgerrepræsentationen godkendte den 11. juni 2003, at der til finansiering af udgifterne til renovering af kviste og skotrender på Lejerbos afdeling Ehlersvej kunne stilles kommunal garanti for realkreditlån på op til 3.150.000 kr. til finansiering af arbejderne.

Disse arbejder er gennemført uden behov for yderligere garantistillelse.

Afdelingen er opført i 1979/80, og har 102 familieboliger med et etageareal på 8.788 m2.

I forbindelse med arbejderne med kviste og skotrender er der udarbejdet en revideret helhedsplan for genopretning af ejendommen. Planen indeholder en række byggeskade-, miljøforbedrings- og renoveringsarbejder.

Byggeskadearbejderne omfatter renovering af murværk og beton på facader. Miljøforbedringsarbejderne omfatter renovering af udearealer, indgangspartier, omlægning af opholdsarealer samt cykelparkering, og renoveringsarbejderne omfatter montering af termostatventiler, udskiftning af brugsvandrør samt af toiletter til en vandbesparende type.

Den samlede udgift er i skema A opgjort til 21.485.000 kr. Heraf vedrører 11.139.000 kr. byggeskade- og miljøforbedringsarbejder, og 10.346.000 kr. vedrører renoveringsarbejder.

Långivende realkreditinstitut kræver 100 pct. kommunal garanti for lånene til arbejderne.

Lånene til byggeskadearbejder og miljøarbejder 11.139.000 kr. er regaranteret af Landsbyggefonden for halvdelen af et evt. tab, dvs. ca. 5,56 mio. kr.

Når arbejderne er gennemført vil lejen stige med 34 kr./m2 til 921 kr./ m2.

Arbejderne og lejestigningen er godkendt på et afdelingsmøde.

 

 

LØSNING

Teknik- og Miljøforvaltningen anbefaler, at der stilles den ansøgte kommunale garanti, idet gennemførelse af arbejderne vil bringe ejendommen op til normalstandarden i dag.

 

ØKONOMI

Den kommunale garanti er en eventualforpligtelse, der ikke umiddelbart påvirker kommunens økonomi.

 

Kommunen skal i alt garantere for lån på 21.485.000 kr.

 

Lånene til byggeskade- og miljøforbedringsarbejder, 11.139.000 kr., regaranteres af Landsbyggefonden for halvdelen af et evt. tab, dvs. ca. 5,56 mio. kr.

 

VIDERE PROCES

Når garantistillelsen er godkendt, kan der gives skema A tilsagn, og boligorganisationen kan gå i gang med prisindhentning til skema B.

 

BILAG

Ingen

 

 

 

Hjalte Aaberg                                                                 Ulrik Winge



 

Til top