Mødedato: 24.10.2007, kl. 15:00

Kommunal garanti for arbejder i AKB, afdeling Vigerslevgård

Kommunal garanti for arbejder i AKB, afdeling Vigerslevgård

Teknik- og Miljøudvalget

 

DAGSORDEN

for ordinært møde onsdag den 24. oktober 2007

 

 

Sager til beslutning

 

3.      Kommunal garanti for arbejder i AKB, afdeling Vigerslevgård

TMU 572/2007  J.nr. 2007-49640

 

 

 

Godkendelse af, at kommunen stiller garanti for realkreditlån på op til 31.642.000 kr. til finansiering af en række arbejder i AKB, afdeling Vigerslevgård.

 

INDSTILLING OG BESLUTNING

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

1. at kommunen i forbindelse med gennemførelse af byggeskade-, miljøforbedrings- og renoveringsarbejder i AKB, afd. 1401, Vigerslevgård stiller garanti for realkreditlån på 31.642.000 kr. til finansiering af arbejderne

 

 

PROBLEMSTILLING

Borgerrepræsentationen godkendte den 7. december 2000, at ansøgninger om støtte fra en række almene boligafdelinger, herunder AKB, afdeling Vigerslevgård, skulle fremmes.

Støtten består i en kommunal garanti for realkreditlån, der regaranteres af Landsbyggefonden, hvor der er tale om byggeskade- eller miljøforbedringsarbejder. Landbyggefonden yder desuden løbende støtte til betaling af ydelserne på lånet.

Boligselskabet har nu indsendt ansøgning, skema A, om støtte til en række byggeskade-, miljøforbedrings- og renoveringsarbejder i afdelingen .

Afdelingen er opført i 1981/982, og har 89 familieboliger med et etageareal på 7.540 m2 samt et varmemesterkontor.

Byggeskadearbejderne omfatter udskiftning af vinduer og altandøre, facadereparationer, udskiftning af altanbrystninger, omlægning af lyskasser og renovering af badeværelser. Miljøarbejderne omfatter trafikregulerende foranstaltninger, omlægning af friarealer og etablering af beboerlokaler.

Renoveringsarbejderne omfatter ny p-plads, renovering af vinduesplader, etablering af vandsparende toiletter og armaturer.

Den samlede udgift er i skema A opgjort til 31.642.000 kr.

Långivende realkreditinstitut kræver 100 pct. kommunal garanti for lånene til arbejderne.

Lånene til byggeskadearbejder og miljøarbejder, 17.052.000 kr., er regaranteret af Landsbyggefonden for halvdelen af et evt. tab, dvs. ca. 8,5 mio. kr.

Når arbejderne er gennemført, og der tages højde for støtten fra Landbyggefonden, budgetreguleringer m.v. vil lejen stige med 28 kr./m2 til 804 kr./ m2.

Arbejderne og lejestigningen er godkendt på et afdelingsmøde.

 

LØSNING

Teknik- og Miljøforvaltningen anbefaler, at der stilles den ansøgte kommunale garanti, idet gennemførelse af arbejderne vil bringe ejendommen op til normalstandarden i dag.

 

ØKONOMI

Den kommunale garanti er en eventualforpligtelse, der ikke umiddelbart påvirker kommunens økonomi.

 

Kommunen skal i alt garantere for lån på 31.642.000 kr.

 

Lånene til byggeskade -og miljøforbedringsarbejder, 17.052.000 kr., regaranteres af Landsbyggefonden for halvdelen af et evt. tab, dvs. ca. 8,5 mio. kr.

 

 

VIDERE PROCES

Når garantistillelsen er godkendt, kan der gives skema A tilsagn, og boligorganisationen kan gå i gang med prisindhentning til skema B.

 

BILAG

Ingen

 

 

Hjalte Aaberg                                                                 Ulrik Winge



 

Til top