Kommunal garanti vedrørende Samvirkende Boligselskaber, afdeling Utterslevhuse
Kommunal garanti vedrørende Samvirkende Boligselskaber, afdeling Utterslevhuse
Teknik- og Miljøudvalget
DAGSORDEN
for ordinært møde onsdag den 21. november 2007
Sager til beslutning
9. Kommunal garanti vedrørende Samvirkende Boligselskaber, afdeling Utterslevhuse
TMU 656/2007 J.nr. 2007-94357
Borgerrepræsentationen skal godkende, at kommunen
stiller garanti for realkreditlån på knap 4 mio. kr. til delvis finansiering af
udgifter til oprensning af forurening på afdelingens ejendom.
INDSTILLING OG
Beslutning
|
Teknik- og
Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for
Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler, |
Problemstilling
Afdelingen
er opført i
1995/96, og består af 196 almene familieboliger og 18 ungdomsboliger. I
forbindelse med etablering af ekstra parkeringspladser konstaterede
Miljøkontrollen omfattende cadmiumforurening på afdelingens friarealer.
Da grunden er erhvervet af
Københavns Kommune, har KAB på vegne Samvirkende Boligselskaber haft drøftelser
med Økonomiforvaltningen om placering af ansvar for nødvendig oprensning til et
acceptabelt forureningsniveau til boligformål. KAB har med Økonomiforvaltningen
opnået enighed om, at afdelingen gennemfører en frivillig oprensning efter
Miljøkontrollens anvisninger. Finansieringen sker som anført nedenfor uden
lejekonsekvenser for beboerne.
Løsning
Oprensningsarbejdet, der er
godkendt på et ekstraordinært afdelingsmøde, er udført. De samlede
oprensningsudgifter udgør ca. 7,6 mio. kr., hvoraf knap 4 mio. kr.
lånefinansieres, medens resten finansieres via afdelingens egne midler samt ved
refusion af ejendomsskatter, idet afdelingen på grund af den konstaterede forurening
får et nedslag i ejendomsvurderingen/-beskatningen. Da ydelserne på lånet
kompenseres af nedslag i ejendomsbeskatningen, har finansieringen ingen
huslejekonsekvenser for beboerne i Utterslevhuse.
BRFkredit kræver 100 %
kommunal garanti for lånet. Teknik- og Miljøforvaltningen anbefaler, at der
stilles den ansøgte garanti.
Økonomi
Den kommunale garanti for
lånet på 3.962.000 kr. er en eventualforpligtelse, der ikke umiddelbart
påvirker kommunens økonomi.
Videre proces
Når garantistillelsen er
godkendt, vil forvaltningen underrette KAB herom samt foranledige den
fremsendte garantierklæring underskrevet og returneret til BRFkredit.
Bilag
Ingen
Hjalte Aaberg Ulrik Winge