Parallelopdrag for udvidelse af Industriens Hus

Teknik- og Miljøudvalget

 

DAGSORDEN

for ordinært møde onsdag den 21. november 2007

 

 

Sager til drøftelse

 

19.      Parallelopdrag for udvidelse af Industriens Hus

TMU 658/2007  J.nr. 2007-86885

 

 

 

Teknik- og Miljøudvalget skal drøfte parallelopdrag for udvidelse af Industriens Hus.

 

 

INDSTILLING OG Beslutning

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, 1.                  at Teknik- og Miljøudvalget drøfter programmet til parallelopdraget til udvidelse af Industriens Hus.

 

Problemstilling

Dansk Industri (DI) ønsker at udvide det ca. 20.000 etagem² store Industriens Hus på Rådhuspladsen med minimum 10.000 m² - nu. Ejendommen er beliggende på et markant hjørne af Rådhuspladsen.

< p class=MsoNormal style='line-height:14.4pt;mso-line-height-rule:exactly'> 

Da Tivoli også gennem de sidste par år er fremkommet med lokalplanpligtige projekter for Tivolislottet samt ønsker for randen mod Bernstorffsgade, har forvaltningen siden de første ønsker fremkom for et par år siden, opfordret DI og Tivoli til at indgå i et samarbejde. Formålet er bl.a. at opnå en planlægningsmæssig og arkitektonisk samlet udformning af dette væsentlige hjørne, der grænser op mod både Tivoli og Rådhuspladsen, således som det også var hensigten med den i 1965 gennemførte konkurrence for dette område.

 

Det ønskede samarbejde er endnu ikke opnået, og da Tivoli stadig er uafklaret m.h.t. deres projekter, og DI ønsker igangsat deres udvidelse nu, er Teknik- og Miljøforvaltningen indgået i et samarbejde med DI om udarbejdelse af program til parallelopdrag.

 

Konsekvensen heraf vil være, at Tivolis fremtidige byggeønsker i denne del af karreen må respektere de bebyggelsesmæssige og byarkitektoniske forudsætninger, bebyggelsen på DI´s ejendom dikterer.

 

Løsning

DI har på denne baggrund udfærdiget et parallelopdrag, som skal danne baggrund for 4 forskellige projektforslag til udvidelsen af Industriens Hus.

 

For at opnå de øgede etagemeter er der i parallelopdraget indarbejdet mulighed for at udvide Industriens Hus i fuld højde suppleret med 2 ekstra etager til grundgrænsen mod H. C. Andersens Boulevard samt etablere 3 ekstra etager mod Vesterbrogade.

 

Diskussionerne om bæredygtighed og byliv taler for at arbejde med en tættere by bl.a. for at mindske det stigende energiforbrug. I det foreløbige udkast til Kommuneplanstrategien er indarbejdet et afsnit om "Den bæredygtige by", hvor der som mål og initiativ er fastlagt en strategi for en tættere by.

Da udvidelsen af Industriens Hus rummer muligheder for at styrke en væsentlig storbyfunktion samt skabe en miljørigtig bygning, tæthed og byliv, og samtidig vurderes at kunne bringe nye arkitektoniske kvaliteter i spil, har forvaltningen ændret sin tidligere holdning til højden og drøjden på Industriens Hus. Konsekvensen heraf vil for Tivoli blive, at Industriens Hus bliver synligt fra Tivoli. Teknik- og Miljøforvaltningen har ud fra volumenstudier vurderet denne synlighed fra haven. For at respektere de eksisterende visuelle kvaliteter, er det betinget, at der ved aflevering af parallelopdragene vises rumlige afbildninger, der belyser de kritiske punker set fra Tivoli. Teknik- og Miljøforvaltningen vil så vidt muligt sikre, at synligheden vil fremstå som et tilskud til haven, og facaderne skal udarbejdes med denne bevidsthed.

 

Der står endvidere i parallelopdraget, at projektforslagene skal udarbejdes som konceptforslag med hovedvægt på bl.a., at valg af materialer, teknologi og indretning etc. fremstår som eksponent for det ypperste, der kan præsteres indenfor miljø- og energimæssigt bæredygtigt byggeri. Herudover skal byggeriet udføres i høj arkitektonisk kvalitet, der lever op til de bedste standarder for moderne kontorbyggeri.

 

Videre proces

Økonomiforvaltningen sender en orientering om parallelopdraget i Økonomiudvalget den 4. december 2007. Herefter udsender DI programmet til 4 udvalgte tegnestuer, som afleverer et endeligt opdrag den 17. marts 2008.

Inden afleveringen vil DI internt afholde to temamøder med de udvalgte tegnestuer, hvor Teknik- og Miljøforvaltningen og Økonomiforvaltningen er repræsenteret. Den endelige præsentation af parallelopdraget er sat til den 25. marts 2008.

 

Der skal udarbejdes lokalplan for udvidelsen af Industriens Hus. Forvaltningen ønsker fortsat at arbejde på at få en samlet lokalplan for hele Tivoli-karreen, der sikrer sammenhæng mellem Industriens Hus og Tivolis projekter.

 

 

Bilag

1.      Parallelopdrag - Udvidelse af Industriens Hus. Dansk Industri

2.      TMF retningslinier/krav til projekt for Industriens Hus

3.      Volumenstudier

 

 

        

                                                                 

                                                                 

Hjalte Aaberg                                         Ulrik Winge