Lokalplan "Sølvgades Skole" - endelig vedtagelse

Teknik- og Miljøudvalget

 

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde onsdag den 21. marts 2007

 

 

Sager til beslutning

 

12.      Lokalplan "Sølvgades Skole" - endelig vedtagelse

 

TMU 162/2007  J.nr. 611:227.0001/06

 

 

 

INDSTILLING OG BESLUTNING

Efter høringsperioden skal Borgerrepræsentationen vedtage lokalplanen endeligt, herunder tage stilling til en række mindre ændringer.

 

BESLUTNING

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler, 1) at Borgerrepræsentationen vedtager lokalplan "Sølvgades Skole" med følgende ændringer:   1. I kommentaren til lokalplanens § 5, stk. 8 tilføjes: "Der må ikke iværksættes byggeri op ad gavlen på den fredede Admiral Winterfeldts Stiftelse, Klerkegade 25 A-F, før der er opnået tilladelse hertil fra fredningsmyndighederne".              2. Tegning nr. 1 suppleres med oplysninger om ny fredning (bilag 3)   Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 21. marts 2007 Anbefalet

PROBLEMSTILLING

Lokalplanforslaget "Sølvgades Skole" blev godkendt af Borgerrepræsentationen den 16. november 2006 (bilag 1).

 

Lokalplanen vil muliggøre opførelse af en tilbygning til Sølvgades Skole på ca. 2.000 m² samt fastlægge bevaringsbestemmelser for karreens bebyggelse.

 

Teknik- og Miljøforvaltningen foreslår ændringer af lokalplanen på baggrund af et ønske fra Kulturarvsstyrelsen samt som følge af en nu gennemført supplerende fredning af Sølvgades Skole.

 

LØSNING

Lokalplanforslaget har været i offentlig høring i perioden fra 29. november 2006 til 5. februar 2007. Der er i høringsperioden afholdt borgermøde og en bemandet udstilling.

 

Der er i høringsperioden modtaget 18 henvendelser. De modtagne henvendelser og forvaltningens bemærkninger hertil fremgår af bilag 2.

 

En henvendelse fra Københavns Bymuseum gør opmærksom på, at museet skal kontaktes i forbindelse med jordarbejder. Teknik- og Miljøforvaltningen skal hertil bemærke, at der i lokalplanens kommentarer af generel karakter er taget højde for det af bymuseet anførte.

 

En henvendelse fra Kulturarvsstyrelsen fremsætter ønske om ændring af lokalplanens kommentarer af generel karakter.  Kravet  om tilladelse fra styrelsen i forbindelse med byggearbejder på fredede ejendomme ønskes udvidet, så det også omfatter byggearbejder, der berører fredet bebyggelse, eksempelvis gavlen på den fredede Admiral Winterfeldts Stiftelse.

 

Teknik- og Miljøforvaltningen finder det ikke hensigtsmæssigt, at lokalplanens generelle kommentarer ændres. Det foreslås i stedet, at der i kommentaren til lokalplanens § 5, stk. 8 tilføjes: "Der må ikke iværksættes byggeri op ad gavlen på den fredede Admiral Winterfeldts Stiftelse, Klerkegade 25 A-F, før der er opnået tilladelse hertil fra fredningsmyndighederne", hvilket tilgodeser Kulturarvsstyrelsens henvendelse.

 

De øvrige 16 henvendelser er fra A/B Admiral Winterfeldts Stiftelse, beboere i karreen, forældre til børn i skolen samt Indre By Lokalråd.

 

Væsentlige indsigelsespunkter er, at nybyggeriet ikke er tilpasset til stedet, at det fører til gener for de omkringliggende boliger samt at nybyggeriet kan opføres op ad en fredet gavl, der anses for unik.

 

Disse henvendelser giver ikke Teknik- og Miljøforvaltningen anledning til at foreslå ændringer af lokalplanen.

 

Kulturarvsstyrelsen har den 4. januar 2007 meddelt, at der er gennemført en supplerende fredning af Sølvgades Skole. Fredningen omfatter skolens gitter mod Sølvgade samt skolegårdens flagstang og a kacietræ, der af styrelsen anses for væsentlige kulturhistoriske elementer i den samlede fredningsværdige helhed.

 

Teknik- og Miljøforvaltningen foreslår, at denne fredning i lighed med øvrige fredninger registreres på lokalplantegningen.

 

Teknik- og Miljøforvaltningen foreslår, at lokalplanforslaget vedtages endeligt med ovenstående ændringer i lokalplanforslaget.

 

Ændringerne af lokalplanen skønnes ikke at være af en sådan karakter, at underretning i henhold til planloven er påkrævet.

 

ØKONOMI

-

 

VIDERE PROCES

Når Teknik- og Miljøudvalget har truffet beslutning, skal sagen foreligges for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen.

 

Umiddelbart efter Borgerrepræsentationens beslutning bekendtgør forvaltningen lokalplanen i henhold til planloven.

 

Bygherren forventer at den ny skolebygning kan tages i brug inden udgangen af 2008.

 

BILAG

Vurderinger:               

Tilgængelighedsvurdering (nr. 4)

Høring:                       

-

Politisk behandling:   

Behandling af indsigelser (nr. 2)

Lokalplantegning med ændringer (nr. 3)

Øvrige bilag:

Forslag til lokalplan "Sølvgades Skole" (nr. 1)

 

 

 

Ulrik Winge