Lokalplan "Amagerfælledvej" - endelig vedtagelse

Teknik- og Miljøudvalget

 

DAGSORDEN

for ordinært møde onsdag den 20. februar 2008

 

 

Sager til beslutning

 

12.      Lokalplan "Amagerfælledvej" - endelig vedtagelse

TMU  90/2008  J.nr. 2007-105204

 

 

 

Efter høringsperioden skal Borgerrepræsentationen vedtage lokalplanen endeligt.

 

INDSTILLING OG Beslutning

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Borgerrepræsentationen anbefaler 1.                  at Borgerrepræsentationen vedtager lokalplan "Amagerfælledvej" endeligt.

 

Problemstilling

Lokalplanforslaget "Amagerfælledvej" blev vedtaget af Borgerrepræsentationen den 25. oktober 2007.

 

Lokalplanområdet ligger på en af de kommunale ejendomme, der ved Borgerrepræ­sentationens beslutn ing af 23. marts 2006 er reserveret til boliger - herunder billige boliger. For denne ejendom Amagerfælledvej 135 forudsattes et areal på ca. 5.000 m² benyttet til brugshaver for nabobebyggelsen "Hørgården" og er tilbudt lejet til "markedspris" eller magelagt med et tilsvarende areal af "Hørgårdens " grundareal ved Sundholm Syd.

 

Denne hidtidige ubebyggede ejendom matr. nr. 1bh Eksercerpladsen, København, har været benyttet til rekreativt område af beboere i nabobebyggelserne "Hørgården", hvoraf ca. 5.000 m² i brugsaftalen fra 1979 (med kort opsigelsesvarsel) kunne benyttes til brugshaver.

 

 

Løsning

Lokalplanforslaget har været i offentlig høring fra den 20. november 2007 til den 21. januar 2008. I høringsperioden er der modtaget 23 henvendelser fra offentligheden, heriblandt en liste med 912 underskrifter. Senere er yderligere 1 henvendelse modtaget i forvaltningen. Der henvises til bilag 2, hvori emnerne i henvendelserne er kommenteret af forvaltningen.

Følgende 8 emner er fremgået af henvendelserne, jfr. bilag 2 og 3:

1. Helhedsplan for et større område.

2. Opretholdelse af "Trekanten" som et grønt åndehul/park. 

3. Skyggevirkning fra den kommende bebyggelse på den eksisterende bebyggelse i "Hørgården" samt afstanden mellem bebyggelserne.

4. Trafikstøj.

5. Trafikbetjening og kørende adgang til lokalplanområdet.

6. Byggemulighed flyttes til den sydlige del af Sundholm.

7. Fravær af bestemmelse om miljø- og bæredygtighed i bestemmelse om energiforbrug og materialevalg.

8. Offentlighedsmaterialet, byvandring, m.m.

Som det fremgår af bilag 2 har forvaltningen ikke fundet grundlag for at foreslå ændring af lokalplanens bestemmelser. Lokalplanen er indenfor rammerne af de beslutninger, BR tidligere har truffet om områdets status, og overordnet respekterer den de gældende retningslinier og politikker. Derudover er der taget højde for den trafikale udvikling i området.

Fra statslig side er der i øvrigt fastsat nye retningslinier for trafikstøjniveauet ved boligbebyggelse. Det overvejes p.t., hvordan disse retningslinier fremover skal indarbejdes i kommunens planlægning.

 

Økonomi

-

 

Videre proces

Når Teknik- og Miljøudvalget har truffet beslutning, skal sagen forelægges Borgerrepræsentationen. Når Borgerrepræsentationen har vedtaget lokalplanen, bekendtgør forvaltningen den i henhold til reglerne i planloven.

 

Bilag

1.      Lokalplanforslaget (offentlighedspjecen)

2.      Notat om de modtagne henvendelser i høringsperioden

3.      Oversigt over de modtagne henvendelser i høringsperioden

4.      Resumé af byvandring og borgermøde

5.      Evaluering af byvandring og borgermødet

6.      Tilgængelighedsvurdering

7.      Miljøvurdering

 

 

BILAG LAGT TIL GENNEMSYN PÅ RÅDHUSET, 1. SAL, VÆRELSE 36

Et sæt kopier af henvendelserne.

 

 

 

 

Hjalte Aaberg                                         Ulrik Winge