Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 391 "F.L. Smidth II"

Teknik- og Miljøudvalget

 

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra Skriftlig voteri mandag den 12. juni 2006

 

 

Sager til beslutning

 

1.      Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 391 "F.L. Smidth II"

 

TMU 378/2006  J.nr. 611:172.0001/04

 

 

 

INDSTILLING OG BESLUTNING

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

 

at   forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 391 "F.L. Smidth II" vedtages med henblik på offentliggørelse

 

at   indsigelsesfristen fastsættes til 2 måneder (eksklusive juli måned)

 

at   vedtage den foreslåede dialogstrategi bestående af en hjemmeside for planen, en lokal udstilling, et borgermøde i form af et orienteringsmøde samt offentliggørelse i områdets lokalaviser

 

 

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 7. juni 2006

Sagen blev udsat

 

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 12. juni 2006

Anbefalet, idet borgermødet afholdes i form af et dialogmøde.

 

Jesper Schou Hansen (V) afgav følgende bemærkning: "Venstre vil ikke koble billige boliger til lokalplanvedtagelser, da det er vores opfattelse, at et kommunalt krav om billige boliger er ulovligt. Venstre er af den opfattelse, at en sådan kobling vil være magtfordrejning og ulovlig. Det er på ingen måde klarlagt, at der faktisk kan bygges ca. 100 kvm boliger til 5000 kroner om måneden i København. Så længe det ikke dokumenteres, ønsker Venstre ikke at stemme for lokalplanforslaget, uagtet at vi fortsat er tilhængere af billige boliger. Billige boliger skal introduceres på en sådan måde, at man ikke kommer under mistanke for brug af mafiametoder og ulovlige handler. Venstre er indstillet på i konkrete situationer at dispensere fra lokalplanen, hvor det forekommer hensigtsmæssigt - men det skal ske uden ulovlige modydelser som for eksempel billige boliger."

 

 

 

Winnie Berndtson (U) afgav følgende bemærkning: "Winnie Berndtson (løsgænger) tiltræder, at lokalplan forslaget sendes i høring, selvom der kun har været afholdt en skriftlig  votering, og ikke har været foretaget en udvalgsbehandling af sagen. Tiltrædelsen sker idet Valby Lokaludvalg har tilkendegivet, at de ønsker forslaget i høring, så den lokale dialog proces kan startes. Det må dog konstateres, at der lokalt ikke er entydig opbakning til lokalplan forslaget, da Vigerslev Alle-Gruppen, der samlede 2.396 underskrifter mod det oprindelige forslag, har skrevet til udvalget og bedt os om at udsætte sagen, fordi de ikke har haft mulighed for at være i dialog med bygherre og lokaludvalg. Winnie Berndtson finder det beklageligt, at både borgerne lokalt, der skal leve side om side med det nye byggeri, og politikerne i Borgerrepræsentationen, der skal tage ansvar for beslutningen om nyt byggeri, lades uden en reel chance for at behandle forslaget seriøst og i dybden. Der er trods alt tale om at bebygge 11,5 ha, og ikke kun et enkelt hus."

 

 

 

 

RESUME

Lokalplan nr. 391 "F.L. Smidth II" blev endeligt vedtaget af Borgerrepræsentationen den 22. september 2005 med den ændring, at de bebyggelsesregulerende bestemmelser for underområde II udtages af lokalplanen og erstattes med bestemmelse om, at der skal tilvejebringes en supplerende lokalplan for underområde II.

 

Ændringen skal ses på baggrund af de mange indsigelser, herunder en underskriftindsamling med 2.396 underskrifter, mod de i det oprindelige lokalplanforslag muliggjorte bygningshøjder på randbebyggelsen mod Vigerslev Allé og dennes placering i vejlinien. Der argumenteredes bl.a. med, at nybyggeriet ville tage en stor del af sollyset og udsigten fra lejlighederne i randbebyggelsen på nordsiden af Vigerslev Allé, og at den ville forringe vækstbetingelserne for træerne på sydsiden.

 

Ejeren af størstedelen af det ca. 11,5 ha store underområde II, De Forenede Ejendomsselskaber, har nu anmodet forvaltningen om at fremlægge et forslag til supplerende lokalplan for dette område med henblik på at muliggøre nybyggeri. Som oplæg hertil har selskabet fremsendt et revideret skitseforslag fra Henning Larsens Tegnestue til bebyggelsen i de 3 byggefelter langs Vigerslev Allé. I forslaget, der er udarbejdet efter drøftelser med forvaltningen, er randbebyggelsen i forhold til det oprindelige forslag trukket 3 meter tilbage, bygningshøjden reduceret og bebyggelsen varieret højdemæssigt ved udsparinger. Forslaget til lokalplantillæg, der er udarbejdet på baggrund heraf, muliggør nyindretning/opførelse af 138.000 m² etageareal, hvoraf mindst halvdelen skal være boliger.

 

Da det oprindelige forslag var i forvaltningshøring i efteråret 2004, og da der ikke ses at være sket væsentlige ændringer i forudsætningerne, er der ikke foretaget fornyet høring, bortset fra Valby Lokaludvalg, hvis udtalelse vil foreligge inden sagens behandling i Borgerrepræsentationen.

 

Sagen var på dagsordenen for Teknik- og Miljøudvalgets møde den 7. juni 2006, men blev udsat.