Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 391 "F.L. Smidth II"

Teknik- og Miljøudvalget

 

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde onsdag den 7. juni 2006

 

 

Sager til beslutning

 

28.      Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 391 "F.L. Smidth II"

 

TMU 356/2006  J.nr. 611:172.0001/04

 

 

 

INDSTILLING OG BESLUTNING

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

 

at   forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 391 "F.L. Smidth II" vedtages med henblik på offentliggørelse

 

at   indsigelsesfristen fastsættes til 2 måneder (eksklusive juli måned)

 

at   vedtage den foreslåede dialogstrategi bestående af en hjemmeside for planen, en lokal udstilling, et borgermøde i form af et orienteringsmøde samt offentliggørelse i områdets lokalaviser

 

 

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning i mødet den 7. juni 2006

Sagen blev udsat

 

 

RESUME

Lokalplan nr. 391 "F.L. Smidth II" blev endeligt vedtaget af Borgerrepræsentationen den 22. september 2005 med den ændring, at de bebyggelsesregulerende bestemmelser for underområde II udtages af lokalplanen og erstattes med bestemmelse om, at der skal tilvejebringes en supplerende lokalplan for underområde II.

 

Ændringen skal ses på baggrund af de mange indsigelser, herunder en underskriftindsamling med 2.396 underskrifter, mod de i det oprindelige lokalplanforslag muliggjorte bygningshøjder på randbebyggelsen mod Vigerslev Allé og dennes placering i vejlinien. Der argumenteredes bl.a. med, at nybyggeriet ville tage en stor del af sollyset og udsigten fra lejlighederne i randbebyggelsen på nordsiden af Vigerslev Allé, og at den ville forringe vækstbetingelserne for træerne på sydsiden.

 

Ejeren af størstedelen af det ca. 11,5 ha store underområde II, De Forenede Ejendomsselskaber, har nu anmodet forvaltningen om at fremlægge et fors lag til supplerende lokalplan for dette område med henblik på at muliggøre nybyggeri. Som oplæg hertil har selskabet fremsendt et revideret skitseforslag fra Henning Larsens Tegnestue til bebyggelsen i de 3 byggefelter langs Vigerslev Allé. I forslaget, der er udarbejdet efter drøftelser med forvaltningen, er randbebyggelsen i forhold til det oprindelige forslag trukket 3 meter tilbage, bygningshøjden reduceret og bebyggelsen varieret højdemæssigt ved udsparinger. Forslaget til lokalplantillæg, der er udarbejdet på baggrund heraf, muliggør nyindretning/opførelse af 138.000 m² etageareal, hvoraf mindst halvdelen skal være boliger.

 

Da det oprindelige forslag var i forvaltningshøring i efteråret 2004, og da der ikke ses at være sket væsentlige ændringer i forudsætningerne, er der ikke foretaget fornyet høring, bortset fra Valby Lokaludvalg, hvis udtalelse vil foreligge inden sagens behandling i Borgerrepræsentationen.