Godkendelse af afsendt høringssvar vedrørende Intern høring om Tunnelfabrikken
Indstilling
Formanden indstiller,
1. at lokaludvalget godkender høringssvar til Teknik- og Miljøforvaltningen i forbindelse med intern høring om Tunnelfabrikken
Problemstilling
Teknik- og Miljøforvaltningen har modtaget anmodning om udarbejdelse af lokalplan for et område i Nordhavn omkring Tunnelfabrikken. Området ligger i den østlige del af den holm, der i overensstemmelse med By & Havns strukturplan for Nordhavn er benævnt ”Fiskeriholmen”.
Planområdet er ikke endeligt fastlagt men et udkast til afgrænsning fremgår af kortudsnit på sidste side.
Forvaltningen havde bedt om lokaludvalgets eventuelle bemærkninger til plansagen inden den 23. marts 2020 sendt til byensudvikling@tmf.kk.dk
Da høringen ikke kunne nå at blive behandlet i lokaludvalget inden fristen, afgav formanden i henhold til regulativets § 19, stk 3 svar på høringen den 17. marts. Høringssvaret havde forinden været behandlet i fagudvalget for Byplan, Miljø og Trafik.
Det er forvaltningens vurdering at høringssvaret på grund af fristen var uopsætteligt og behandlingen i fagudvalget viste at høringssvaret ikke giver anledning til tvivl.
Et byggeri ønskes opført i og omkring Tunnelfabrikken (ØTC-hallen) ved Oceanvej i Nordhavn. Grundejerne har anmodet forvaltningen om et nyt plangrundlag, da de ønsker at ændre anvendelse fra havneformål til boliger, kultur og erhverv. Grundejers ønsker er indarbejdet i forslag til Kommuneplan 19.
Grundejerne ønsker at udvikle området til et område med private og al-mene ungdomsboliger, kultur og erhverv. Der ønskes i alt etableret omkring 70.000 m², hvoraf langt størstedelen vil være i Tunnelfabrikken og en mindre del udenfor.
Projektet har et omfang, som betyder, at der skal udarbejdes et planfor-slag.
Kommuneplanen
Lokalplanen skal ses i forhold til Kommuneplan 2019, som bliver politisk behandlet med henblik på endelige vedtagelse af Borgerrepræsentatio-nen den 20. marts 2020.
I forslag til Kommuneplan2019 er området udlagt til H1* (havneformål).
Af de særlige bemærkninger fremgår, at området indgår i byomdannel-sesområdet Nordhavn og er omfattet af rækkefølgebestemmelser. End-videre fremgår, at der i 1. halvdel af planperioden kan lokalplanlægges for 75.600 m2 etageareal boliger og serviceerhverv i ØTC-hallen (tun-nelfabrikken) og anden eksisterende bebyggelse ved hallen samt 4.500 m2 til boliger på arealer i tilknytning til ØTC-hallen.
(se øvrige bemærkninger til rammen i forslag til Kommuneplan 2019)
I forbindelse med udviklingen af masterplanen for Tunnelfabrikken skal det afklares, om der er grundlag for med et kommuneplantillæg til Kommuneplan 2019 at udlægge en detailhandelsramme for området, og om en mindre andel af byggemuligheden til kulturelle formål eventuelt (med lokalplan) skal kunne etableres som nybyggeri uden for Tunnelfabrikken udover de boliger, der med forslag til Kommuneplan 2019 allerede forventes muliggjorte som nybyggeri uden for Tunnelfabrikken.
Der kan i forbindelse med den endelige politiske behandling af kommuneplan 2019 på Borgerrepræsentationens møde den 27. februar blive vedtaget ændringsforslag med betydning for lokalplanlægningen i og omkring Tunnelfabrikken.
Bæredygtighed
Københavns Kommune arbejder med bæredygtighed i forhold til so-cial, økonomisk og miljømæssig bæredygtighed. Hvis der er bæredygtighedstiltag inden for jeres område, der er relevante i forhold til plan-området, vil Center for Byplanlægning gerne have det beskrevet i kort form i svaret på den indledende høring.
Særlige forhold
Der vil i planlægningen bl.a. være fokus på følgende forhold, som der derfor ønskes særlig opmærksomhed på i høringen:
• Miljøforhold herunder forurenende virksomhed
• Trafikstøj
• Eksisterende naturværdier
• Stormflodssikring
• Mobilitet
• Friarealer
Løsning
Østerbro Lokaludvalg er af den opfattelse, at udvalget ikke har modtaget tilstrækkeligt materiale til at forholde sig konkret til den fremsendte interne høring. Vi glæder os dog til et møde mellem By og Havn og forvaltningen i april måned , hvor vi forventer at materialet vil blive tilsendt i god tid. Det vil give os mulighed for at drøfte sagen i de respektive fagudvalg og med borgerne. Vi gør opmærksom på vores høringssvar i forbindelse med KP19, hvor Østerbro Lokaludvalg ikke ønsker at byggeri i Nordhavn kommer i konflikt med den foreslåede 100 HA Nordhavns Naturpark, som foreslået af Nordhavns Naturvenner. Det er helt afgørende for lokaludvalget, at de 70.000 m2 i Tunnelfabrik/ØTC-hallen ikke kun bliver omdannet til boliger og serviceerhverv, men at der også kommer omfattende plads til kulturfaciliteter af høj kvalitet.
Økonomi
Videre proces