Forslag om støtte til opførelse af 25 private andelsboliger på Brydes Alle 9 (Bygge- og Teknikudvalget)

Økonomiudvalget

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde tirsdag den 26. november 2002

J.nr. ØU 298/2002

22. Forslag om støtte til opførelse af 25 private andelsboliger på Brydes Alle 9 (Bygge- og Teknikudvalget)

INDSTILLING OG BESLUTNING

[s1] Bygge- og Teknikforvaltningen indstiller, at Bygge- og Teknikudvalget over for Økonomiudvalget og Borgerrepræsentationen anbefaler,

at  godkende projekt til opførelse af 25 private andelsboliger,

at  bemyndige Bygge- og Teknikudvalget til at meddele tilsagn om kommunal støtte i form af garanti for realkreditlån samt andel af tilskud, og

at  bemyndige Bygge- og Teknikudvalget til at godkende det endelige projekt og anskaffelsessummen, alt under forudsætning af, at der ikke er væsentlige afvigelser i forhold til det foreliggende.

Bygge- og Teknikudvalgets beslutning i mødet den 6. november 2002

Anbefalet.

Winnie Larsen-Jensen (A) afgav følgende bemærkning: "Winnie Larsen-Jensen mener principielt ikke, at der skal dispenseres fra kravet om udlæg af p-pladser". Søren Pind (V) og Wallait Khan (V) tilsluttede sig bemærkningen.

Økonomiforvaltningen indstiller,

at Økonomiudvalget oversender sagen til Borgerrepræsentationen med følgende erklæring:

"Økonomiudvalget har ingen bemærkninger til, at nærværende sag søges gennemført i den foreliggende form.

Det bemærkes, at byggeriet ikke opfylder kravene i Kommuneplan 2001 om en fri-

arealprocent på 50 pct. af etagearealet, idet friarealet udgør 41 pct. af etagearealet.

Under hensyn til, at karreen og de omliggende karreer alle har relativt høje bebyggelsesprocenter og frialprocenter på omkring 20 pct., indstiller Økonomiforvaltningen, at friarealprocenten på 41 pct. accepteres, da der blive tale om fælles gårdanlæg, og den samlede friarealprocent alt i alt forbedres."

Økonomiudvalgets beslutning: [s2] Anbefalet.

[s3] Behandling: Til Borgerrepræsentationen.

RESUME

[s4] Boplan A/S har på vegne af Andelsboligforeningen Brydes Allé 9 under stiftelse søgt om støtte efter lov om almene boliger samt støttede private andelsboliger m.v.  til et projekt til opførelse af 25 private andelsboliger med en gennemsnitlig størrelse på 92 m² på matr.nr. 1418 Sundbyvester.

   Projektet er udformet som en hjørnebebyggelse, beliggende på Brydes Allé / Lysefjordsgade. Hjørnet af bygningen markeres med en tårnafslutning, hvor fælleslokalet placeres. Alle etagelejligheder får store altaner mod gade, mens stuelejlighederne i Lysefjordsgade får små private forhaver. Nybyggeriet, som ligger på en tidligere erhvervsgrund, harmonerer med de omkringliggende eksisterende bygninger med hensyn til materialeholdning, proportioner og bygningshøjder, og skaber en arkitektonisk helhed i karreen og gadebilledet.

Anskaffelsessummen er beregnet til 42.000.000 kr. incl. moms. Anlægsudgiften svarer til ca. 18.190 kr. pr. m². Med et indskud på ca. 335.000 kr. indebærer dette i en gennemsnitsbolig på 92 m² en månedlig leje på 8.020 kr. eller en årsleje på 1.046 kr. pr. m². Kommunens garantiforpligtelse beløber sig til ca. 3 mio. kr., medens den kommunale andel af tilskud udgør ca. 950.000 kr.

På baggrund af arkitektonisk, teknisk, funktionsmæssig og økonomisk vurdering anbefales kommunal støtte i henhold til lov om almene boliger og støttede private andelsboliger m.v. til gennemførelse af projektet.