Ejendommene Møllegade 9-11- kapitalbevilling til erhvervelse (erstatningsbeløb)

Økonomiudvalget

 

BESLUTNINGSPROTOKOL

fra ordinært møde tirsdag den 2. oktober 2007

 

 

J.nr. ØU 336/2007

 

13. Ejendommene Møllegade 9-11- kapitalbevilling til erhvervelse (erstatningsbeløb)

Kommunen har overtaget ejendommene Møllegade 9-11 i henhold til planlovens § 48. Borgerrepræsentationen skal give en bevilling til dækning af det erstatningsbeløb, som Overtaksationskommissionen nu har tilkendt ejeren af ejendommene.

 

INDSTILLING OG Beslutning

Økonomiforvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget anbefaler over for Borgerrepræsentationen, 1.                  at der gives en kapitalbevilling pÃ¥ 6.445.000 kr. til Økonomiudvalgets bevilling, Salg af rettigheder mv., funktion 0.22.05.3, Ubestemte formÃ¥l, i 2007, til dækning af det erstatningsbeløb (udover et allerede afsat beløb pÃ¥ 2,1 mio. kr.), som Overtaksationskommissionen har tilkendt den tidligere ejer (Møllegade 9-11 ApS) af ejendommene matr.nr. 6076 og 6077 Udenbys Klædebo Kvarter, København, Møllegade 9-11. Kapitalbevillingen finansieres af puljen i 2007 til køb af jord til fremtidige kommunale formÃ¥l, Økonomiudvalgets bevilling, fælles anlægspuljer, funktion 6.45.51.3.,   2.                  at Økonomiforvaltningen fÃ¥r en bemyndigelse til at afholde en eventuel yderligere erstatning, som domstolene mÃ¥tte tilkende ejeren - med dækning pÃ¥ puljen til uforudsete udgifter - og til at modtage et eventuelt tilbagebetalingsbeløb fra ejeren, sÃ¥fremt domstolene mÃ¥tte nedsætte erstatningen.   Økonomiudvalgets beslutning i mødet den 2. oktober 2007: Indstillingen blev anbefalet.

 

Problemstilling

Kommunen har overtaget ejendommene pr. 01.01.2006 efter ejerens begæring, da ejendommene ikke kan bebygges, men skal forblive ubebygget friareal, jf. lokalplan nr. 394 "Peter Fabers Gade", der blev vedtaget af Borgerrepræsentationen den 22.09.2005. Kommunen er forpligtet til at overtage ejendommene efter planlovens § 48.

 

Spørgsmålet om erstatningens størrelse blev indbragt for Taksationskommissionen, der tilkendte ejeren en erstatning på 4,5 mio. kr. samt renter og omkostninger. Ejeren indbragte kendelsen for Overtaksationskommissionen med påstand om en erstatning på 11.715.000 kr. med tillæg af renter og omkostninger. Kommunen nedlagde påstand om stadfæstelse af kendelsen. Overtaksationskommissionen har nu tilkendt ejeren en erstatning på 8,1 mio. kr. med tillæg af renter samt 80.000 kr. til advokatomkostninger.

 

Løsning

Der blev i budgettet for 2006 foreløbigt afsat 2,1 mio. kr. til erhvervelse af ejendommene.

 

Erstatningsbeløbet skal betales nu, også selv om sagen indbringes for domstolene. En retssag har ikke opsættende virkning. Der skal derfor meddeles en kapitalbevilling til det manglende beløb.

 

Parterne kan inden 6 måneder fra modtagelse af kendelsen (ca. 01.07.2007) indbringe erstatningssagen for domstolene. Kommunens advokat har anbefalet, at sagen indbringes. Det vides pt. ikke, om ejeren vil indbringe sagen.

 

Økonomiforvaltningen indstiller derfor samtidig en bemyndigelse til at afholde en eventuel yderligere erstatning, såfremt domstolene - mod forventning - måtte tilkende ejeren en højere erstatning.

 

Kultur- og Fritidsforvaltningen har oplyst, at ejendomsvurderingen forventes nedsat, så der ikke skal betales ejendomsskatter mv. Indstillingen indeholder derfor ikke beløb til fremtidige driftsudgifter.

 

Økonomi

Der blev i budgetforliget for 2006 afsat 2,1 mio. kr. til erhvervelsen. Restbeløbet udgør 6 mio. kr. + renter (diskontoen pr. 01.01.2006, 2,25 %) i ca. 2 år af 8,1 mio. kr., eller ca. 365.000 kr. + 80.000 kr. i omkostninger, i alt ca. 6.445.000 kr.

 

Restbeløbet på 6.445.000 kr. finansieres af puljen i 2007 til køb af jord til fremtidige kommunale formål, Økonomiudvalgets bevilling, Fælles anlægspuljer, funktion 6.45.51.3.

 

Fremtidige yderligere erstatningsbeløb vil blive søgt afholdt af samme pulje.

 

Beløbet indgår på Økonomiudvalgets bevilling, Salg af rettigheder mv., funktion 0.22.05.3, Ubestemte formål, i 2007.

 

Videre proces

Økonomiforvaltningen har efter anbefaling fra kommunens advokat anmodet denne om at indbringe sagen for domstolene til endelig afgørelse.

 

Bilag

1.      Tegning over karréen (UK 45)

 

 

         Claus Juhl                                        /Bjarne Winge