English

Kontakt

Nyheder

Presse

Forside

Politik

Mødemateriale

Teknik- og Miljøudvalget

Politik og Indflydelse

Borger

Erhverv

Politik

Om kommunen

Job

Forside

Politik

Mødemateriale

Teknik-
og Miljøudvalget

Teknik- og Miljøudvalget

Dagsorden

for mødet den for mødet den 20.06.2011

[Til
bilagsfortegnelse]

31 Tillæg til byfornyelsesbeslutning om fælles gårdhave i
Baldersgade-karreen (2011-72982)

Teknik- og Miljøudvalget skal beslutte at
offentliggøre et tillæg til byfornyelsesbeslutning for en fælles gårdhave i
karreen Baldersgade, Dagmarsgade, Nørrebrogade og
Ægirsgade.

Indstilling
og beslutning

Teknik- og
Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget
godkender,

at offentliggøre et tillæg til byfornyelsesbeslutning
om etablering af en fælles gårdhave, der omfatter ejendommene Baldersgade
2-22, Dagmarsgade 41-45, Ægirsgade 1-23 og Nørrebrogade 190-194 med henblik på
udvalgets endelige vedtagelse af tillægget til byfornyelsesbeslutningen, jf.
bilag 1.

Problemstilling

Teknik- og Miljøudvalget
traf den 19. august 2009 en byfornyelsesbeslutning om etablering af en fælles
gårdhave i Baldersgade-karreen, der er beliggende i det tidligere
områdefornyelse Mimersgade. De 14 gårde, beslutningen omfatter, indeholder
nedslidte belægninger med sparsom beplantning og et erhvervsbaghus, der er
besluttet nedrevet. Gårdene er delvist opdelt af mure og plankeværker.

I offentlighedsperioden, der
gik forud for Teknik- og Miljøudvalgets vedtagelse af den fælles gårdhave indkom
fire bemærkninger/indsigelser, der blev behandlet i forbindelse med vedtagelsen.
To ejendomme fremkom med positive bemærkninger, mens to ejendomme ikke ønskede,
at blive inddraget i den fælles gårdhave. Det oprindelige forslag vedlægges som
bilag 2.

Efter offentliggørelse af
beslutningen i september 2009 indbragte ejerne af ejendommene Baldersgade 12-16
denne for Byfornyelsesnævnet. Klagen vedrørte ejendommenes inddragelse i den
fælles gårdhave og lovligheden af beslutningen.

Byfornyelsesnævnet har i sin
kendelse af 14. april 2010 hjemvist sagen til fornyet behandling i kommunen.
Nævnet finder, at den fælles gårdhave er omfattet af byfornyelseslovens § 1, og
at betingelserne i lovens § 39 om tilvejebringelse af den fælles gårdhave er
opfyldt. Derimod finder nævnet ikke, at kommunen har redegjort for, at der
foreligger saglige grunde til, at ejendommene Baldersgade 10 og 20-22 udelades
af byfornyelsesprojektet. Lighedsgrundsætningen er hermed tilsidesat i forhold
til ejendommene Baldersgade 12-16.

På baggrund af
Byfornyelsesnævnets kendelse har Kuben Management A/S i efteråret 2010/foråret
2011 afholdt møder med ejerne af ejendommen Baldersgade 10 og 20-22 og karréens
øvrige ejere med henblik på at udarbejde et forslag til imødekommelse af nævnets
kendelse.

På baggrund af
Byfornyelsesnævntes kendelse og de fornyede forhandlinger med ejere og beboere
er anlægsarbejderne i forbindelse med gårdomlægningen endnu ikke påbegyndt.

Løsning

Formålet med tillægget til
byfornyelsesbeslutningen om den fælles gårdhave er at gøre det muligt at
inddrage ejendommene Baldersgade 10 og 20-22 i den fælles gårdhave på både kort
og lang sigt.

Tillægget til
byfornyelsesbeslutningen betyder, at en del af ejendommen Baldersgade 20-22´s
areal, der ejes af Andelsboligforeningen/Kollektivet BumZen, inddrages i den
fælles gårdhave ved, at der anlægges en sti langs gavlen til ejendommen
Dagmarsgade 43-45. BumZens resterende friareal berøres ikke af gårdomlægningen.
Stien vil fungere som fælles adgangsvej fra Dagmarsgade til den øvrige del af
gårdhaven.

Baldersgade 10, der ejes af
Københavns Ejendomme, fungerer i dag som fritids- og ungdomsklub, hvilket er en
ændret status i forhold til benyttelsen, da byfornyelsesbeslutningen blev
truffet. Af hensyn til den særlige benyttelse som fritids- og ungdomsklub med
særlige krav til tilsyn og sikkerhed for børnene, er ejendommens areal ikke
inddraget i den fælles gårdhave.

For begge ejendommes
vedkommende er der i de servitutter, der skal godkendes som konsekvens af
Byfornyelsesnævntes kendelse, indføjet bestemmelser om, at de skal indgå i den
fælles gårdhave ved evt. overgang til boligformål for Baldersgade 10´s
vedkommende og for Baldersgade 20-22 ved ejerskifte. Forhandlingsforløbet, den
ændrede udformning af gården og de ændrede bestemmelser, fremgår af forslaget
til tillægget, der er vedlagt som bilag 1.

Økonomi

Beslutning om etablering af
en fælles gårdhave og finansiering af udgifterne hertil sker i medfør af
bekendtgørelse nr. 132 af 5. februar 2010 af lov om byfornyelse og udvikling af
byer, som indebærer, at staten refunderer 50% af udgifterne.

Den samlede udgift til at
etablere anlægget skønnedes ved vedtagelsen af beslutningen i 2009 at blive 12,8
mio. kr. inkl. Moms, som reguleres efter Byggeomkostningsindeks for boliger -
Danmarks Statistik. Kommunen afholder udgifterne, men får refunderet 6,4 mio.
kr. fra staten, jf. bilag 3.

Tillægget til beslutningen
vil betyde en forøget udgift til etablering af fællesanlægget på 200.000 kr.
ekskl. moms.

Borgerrepræsentationen har i
mødet den 28. januar 2010 (BR2009-168795) delegeret beslutningskompetencen
vedrørende bl.a. vedtagelse af forslag og beslutninger om fælles gårdhaver til
Teknik og Miljøudvalget.

Den tidligere beslutning er
indpasset i den beløbsramme, der er afsat til byfornyelsesformål i
investeringsplanen for 2009-2013 på funktion 0.25.15.3.

Tillægget til beslutningen kan indpasses i den
beløbsramme, der er afsat til byfornyelsesformål i investeringsoversigten for
2011-2014 på funktion 0.25.15.3.

Videre
proces

Efter Teknik- og
Miljøudvalgets behandling og godkendelse af sagen vil tillægget blive
offentliggjort med en indsigelsesfrist på otte uger. I denne periode er der
mulighed for at komme med bemærkninger, kommentarer eller
ændringsforslag.

Efter indsigelsesfristens
udløb vil udvalget få forelagt en indstilling med henblik på endelig godkendelse
af tillægget og dermed projektets gennemførelse.

Tillægget til
byfornyelsesbeslutningen forventes truffet i oktober 2011 med forbehold for de
bemærkninger, der måtte komme i høringsperioden. Efter endelig godkendelse vil
tillægget til beslutningen blive offentliggjort og fremsendt til alle ejere,
andelshavere og lejere i karreen.

Når Teknik- og Miljøudvalget
har endelig godkendt forslaget om tillægget til byfornyelsesbeslutningen, vil
Teknik- og Miljøforvaltningen stå for gennemførelsen af beslutningen i
samarbejde med Kuben Management A/S, en landskabsarkitekt og beboerne i karréen.
Teknik- og Miljøforvaltningen skal godkende licitationsresultat og byggeregnskab
for gårdhaven.

Hjalte Aaberg

/Tina Saaby

Beslutning

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning den
20.06.2011:

Indstillingen blev godkendt.

[Til
toppen]

BILAG

2011-400418 - Bilag 3 økonomioversigt Baldersgade-karréen

2011-400419 - Bilag 2 Forslag til byfornyelsesbeslutning om
etablering af fælles gårdanlæg - Baldersgade-karréen

2011-400416 - Bilag 1 Forslag til tillæg til
byfornyelsesbeslutning i Baldersgade-karreen

Tilføj side som PDF
til listen
Gem
flere sider som PDF Gem
denne side som PDF

Du har gemt følgende sider:

TILBAGE TIL HJEMMESIDEN

Til e-mail

Fra e-mail

Besked

Debat

Deltag i online debatter og høring

Oversigt
over debatfora

Styreform

Download
Københavns styre 2010-13

Læs
om København Kommunes styreform

Organisationsdiagram

Københavns
kommunes udvalg

Byudviklingsplaner

Læs
om Kommuneplan 2009

Læs
om lokalplaner

Læs
om bydelsplaner

Læs
om trafikplaner

Direkte lokal indflydelse

For dig der gerne vil have mere indflydelse
på dit lokalområde, kan du tage kontakt til dit lokaludvalg

Se
listen over kommunens lokaludvalg

Få indflydelse

Er der bestemte emner, du interesserer dig
for? I kommunen har vi eksempelvis et økologisk råd, et ældreråd og et
beskæftigelsesråd.

Se
listen over
kommunens råd

Rådhuset, 1599 København V :: Tlf: 33 66 33 66 ::
[email-masked] :: www.kk.dk :: CVR-nummer 64942212

Min Side

Selvbetjening

kviKKen

Kontakt
kommunen

Borgerrådgiveren

Modtag
nyhedsbreve

Modtag
dagsordener

Abonner på RSS

Presseklip

Kort over København

Publikationer

Oversigt

Læs højt

Print

Tip
en ven

Del |

Tilføj side som PDF til
listen
Gem flere
sider som PDF Gem denne
side som PDF

Du har gemt følgende sider:

TILBAGE TIL HJEMMESIDEN

Til e-mail

Fra e-mail

Besked