Dispensation fra lokalplan nr. 497 "Bispebjerg Hospital" til etablering af bilparkering i byggeriets stueetage samt til fældning af to bevaringsværdige træer, Bispebjerg (udsat sag)

Skema med oversigt over ændringer og forvaltningens begrundelser for at anbefale dispensationer

Bygherres ønske til dispensation

Muliggjort i lokalplan nr. 497 ”Bispebjerg Hospital” og forvaltningens vurdering

Parkering i stueetagen

At etablere 58 parkeringspladser i en del af stuetagen i det kommende byggeri. Dette for at udnytte en del af stueetagens arealer til parkering – arealer som, ifølge Bispebjerg Hospital, ikke kan indrettes med andre af hospitalets funktioner, hvis hospitalet skal fungere optimalt og logistikken i byggeriet ikke skal forringes. Hertil ønsker Bispebjerg Hospital nem adgang til reception og nærliggende funktioner i stueetagen.

Lokalplanen muliggør parkering i kælder eller på terræn, men ikke i stueetage.

Lokalplanens intentioner om at undgå synlig bilparkering på terræn er opfyldt ved, at parkeringen fortsat er placeret i konstruktion. I forbindelse med dispensationen vil der blive stillet vilkår om, at stueetagefacaden får en bearbejdning med underinddelinger samt frem- og tilbagerykninger i teglstensfacaden med henblik på reliefvirkning, så facaden fremstår imødekommende.

Alternativt kan Teknik- og Miljøudvalget afvise dispensation og Bispebjerg Hospital vil skulle udarbejde et nyt forslag, hvor parkeringspladserne etableres i kælder eller omdisponere parkeringspladserne til øvrige steder inden for matriklen.

Etablering af tilkørsel

At etablere tilkørsel mod sydøst fra parkering i henholdsvis kælderniveau samt byggeriets stueetage til/fra den nye vejadgang til matr.nr. 1438 Utterslev, København.

Lokalplanen muliggør etablering af en op- og nedkørsel fra parkeringskælder med principiel placering mod sydvest som vist i bilag 2.

Lokalplanens intentioner om en hensigtsmæssig trafikafvikling til/fra parkeringskælder er opfyldt ved, at tilkørsel fra parkering i kælderniveau samt byggeriets stueetage ikke forstyrres af fodgængere omkring byggeriets hovedindgang eller af øvrig biltrafik i ankomstområdet.

Fældning af et bevaringsværdigt ca. 4,5 meter fra byggeriets sokkel

At fælde et bevaringsværdigt træ i skel, træ nr. 846 vist på bilag 2. Træet står ca. 4,5 meter fra byggeriets sokkel på et areal, der skal udgraves i forbindelse med byggearbejderne. Bispebjerg Hospital har oplyst, at justering af det foreslåede byggeri vil betyde, at krav til indbyrdes placering af funktioner, personaleflow og logistik samt at krav til oversigtsforhold internt i bygningerne ikke vil kunne opfyldes og at hospitalet derved ikke vil være velfungerende.

Lokalplanen har udpeget 307 bevaringsværdige træer i området. 202 bevaringsværdige træer (markeret med grønt i bilag 2) må ikke fjernes uden tilladelse fra Teknik- og Miljøudvalget. I forbindelse med dispensation kan forvaltningen betinge, at der plantes nye erstatningstræer for fældede træer.

Hensynet til en hensigtsmæssig placering af det foreslåede nybyggeri inden for byggeområdets begrænsning gør det velbegrundet at fælde det bevaringsværdige træ i skel.

Alternativt kan Teknik- og Miljøudvalget afvise dispensation og Bispebjerg Hospital vil skulle udarbejde et nyt forslag til disponering af nybyggeriet inden for byggeområdets begrænsning, hvor det bevaringsværdige træ bevares.

Fældning af træ mellem det eksisterende Lersøkompleks og indgangen til nybyggeriet

At fælde et bevaringsværdigt træ, træ nr. 66 vist i bilag 2, der står i området mellem det eksisterende Lersøkompleks og indgangen til nybyggeriet, hvor lokalplanen også muliggør oprettelsen af en ny vejadgang til matr.nr. 1438 Utterslev, København.

Bispebjerg Hospital begrunder det med ønsket om en hensigtsmæssig trafikafvikling, hvor også lastbilers fremkommelighed ønskes sikret i det foreslåede vejprojekt.

Lokalplanen har udpeget 307 bevaringsværdige træer i området. 202 bevaringsværdige træer (markeret med grønt i bilag 2) må ikke fjernes uden tilladelse fra Teknik- og Miljøudvalget. I forbindelse med dispensation kan forvaltningen betinge, at der plantes nye erstatningstræer for fældede træer.

Hensynet til en hensigtsmæssig trafikafvikling i det foreslåede projekt gør det velbegrundet at fælde det bevaringsværdige træ på det fremtidige vejareal.

Alternativt kan Teknik- og Miljøudvalget afvise dispensation, og Bispebjerg Hospital vil skulle udarbejde et nyt forslag til vejføring samt disponering af korttidsparkering og cykelparkering i området mellem Lersøkompleks og indgangen til nybyggeriet.

Oversigt over de i lokalplan nr. 497 ”Bispebjerg Hospital” fastlagte bevaringsværdige træer

202 stk.

bevaringsværdige træer der ikke må fjernes uden tilladelse fra Teknik- og Miljøudvalget (markeret med grønt i bilag 2).

I forbindelse med dispensation kan forvaltningen betinge, at der plantes nye erstatningstræer for fældede træer.

105 stk.

bevaringsværdige træer der må fjernes, hvis det er påkrævet i forbindelse med nybyggeriet (markeret med rødt i bilag 2).

Fældning af disse vil blive behandlet administrativt i forbindelse med byggesagsbehandlingen af de enkelte byggerier.

Oversigt over fældning, som ikke kræver dispensation, samt nyplantning af træer i forbindelse med projektet for Ny Psykiatri Bispebjerg

Fældning

37 stk.

Bevaringsværdige træer markeret med rødt i bilag 2 der forventes at blive fældet ved opførelsen af den nye hospitalsbygning Ny Psykiatri Bispebjerg.

Det er bevaringsværdige træer, der ifølge lokalplanen må fjernes, hvis det er påkrævet i forbindelse med nybyggeri. Fældning af disse vil blive behandlet administrativt i forbindelse med byggesagsbehandlingen af de enkelte byggerier.

Derudover fjernes træer, der ikke er fastlagt som bevaringsværdige i lokalplanen.

Det er kun ved dispensation til fældning af bevaringsværdige træer der er udpeget i lokalplanen, at forvaltningen kan stille krav til genplantning.

Nyplantning

190 stk.

Der plantes nye træer i området omkring Ny Psykiatri Bispebjerg,

Forvaltningen vurderer, at området derved fortsat vil fremstå med et grønt udtryk. Der stilles i lokalplanen ikke krav til et specifikt antal nye træer.