Køkken og bad

Få et overblik over kravene, hvis du skal bygge om i køkken eller badeværelse. Find ud af, hvad du skal gøre for at få en byggetilladelse.

Byggetilladelse til nyt køkken eller bad

For lejlighedsbyggeri skal du ikke have byggetilladelse, hvis du:

  • udskifter elementer i eksisterende køkken
  • udvider dit køkken med et andet rum uden at fjerne bærende skillevægge
  • renoverer eller udvider badeværelse, hvor du ikke kommer i berøring med ventilation, rørføringen af vand eller afløbet (som er fælles bygningsdele).

For byggeri i en-familiehuse skal du ikke have byggetilladelse, hvis du:

  • ændrer inden for bygningens eksisterende ydervægge, herunder nyt badeværelse, nyt køkken eller flytning af skillevægge og lignende ombygninger, der ikke ændrer ved størrelsen af det beboede areal.

Når du etablerer nyt køkken eller bad i en etageejendom, skal du være opmærksom på ventilation, vand og afløb samt bærende vægge. Vi oplever ofte, at det kan være svært at få ansøgt korrekt i forbindelse med ventilation i badeværelser.

Ventilation i badeværelse

  • Bad i et allerede eksisterende toilet: Er der allerede toilet, vil der typisk være en separat aftrækskanal til stede. Ofte ses den som et hul i væggen lige under loftet. Ansøger du om at udvide eller ombygge dit wc-rum til et wc-baderum, er det ofte nok blot at beholde den eksisterende ventilation gennem den separate kanal. Mekanisk ventilation kan dog kobles på, hvis du ønsker det.
  • Flytte badeværelse til et andet rum i boligen: Flytter du badeværelset vil der typisk ikke være ventilation i rummet. Derfor skal du etablere ny mekanisk ventilation af rummet gennem en aftrækskanal, eller en skorsten som du kan koble dig på. I denne forbindelse skal du vide, at aftrækskanaler fra køkkener ofte er fælles for flere etager, og derfor ikke kan bruges til mekanisk ventilation, da den luft, der skubbes frem af motoren, vil blive pustet ud i dine overboers køkkener. Hvis du benytter en skorsten til din mekaniske ventilation, er det nødvendigt med en særskilt fuldmagt fra ejer-/andelsforeningen, der meddeler dig ene råderet over skorstenen.

I nogle etagebebyggelser løser man ventilationsproblemer ved at installere et centralt sug gennem en fælles kanal, som de enkelte boliger kan koble sig på uanset om det er køkken eller bad, der skal ventileres. Er det tilfældet, der hvor du bor, skal du gøre opmærksom på det i din ansøgning.

Ventilation i køkken

  • Flytte køkken til et andet rum i boligen: Flytter du køkkenet, er det nødvendigt at etablere ny ventilation af rummet. Den skal være mekanisk (emhætte) og skal føres op over tag gennem aftrækskanal eller skorsten. Hvis du benytter en skorsten til din mekaniske ventilation, er det nødvendigt med en særskilt fuldmagt fra ejer-/andelsforeningen, der meddeler dig ene råderet over denne.
  • Inddragelse af køkkenventilation til nyt wc-baderum: Bruger du køkkenventilationen til et nyt badeværelse, skal der etableres ny ventilation af køkkenet. Den skal være mekanisk (emhætte) og skal føres op over tag gennem aftrækskanal eller skorsten. Hvis du benytter en skorsten til din mekaniske ventilation, er det nødvendigt med en særskilt fuldmagt fra ejer-/andelsforeningen, der meddeler dig ene råderet over denne.

I nogle etagebebyggelser løser man ventilationsproblemer ved at installere et centralt sug gennem en fælles kanal, som de enkelte boliger kan koble sig på uanset om det er køkken eller bad, der skal ventileres. Er det tilfældet, der hvor du bor, skal du gøre opmærksom på det i din ansøgning.

Vandinstallationer

Hvis du ændrer på rørføringen, skal du på plantegningen vise de nye vandrør, og hvor de kobles til de eksisterende vandrør. Dette vedrører det vand, der kommer ud af vandhanerne.

Afløb

Hvis du ønsker at lave et nyt hul i en faldstamme, skal du på plantegningen vise, hvor hullet skal være.

På plantegningen skal du vise de nye rør, og hvor de kobles til de eksisterende. Du behøver ikke vise det på plantegningen, hvis du flytter dit afløb.

Bærende vægge

Hvis du udvider et rum ved at fjerne vægge eller ønsker at udvide et dørhul, skal du undersøge, om væggen er bærende. Hvis den er bærende, skal du kunne bevise den resterende vægs bæreevne ved at sende statiske beregninger ind til os.

For at få byggetilladelsen

Du skal søge digitalt, og i den digitale løsning vil du blive bedt om at dokumentere, at du overholder de krav, vi gennemgår på denne side.

Kontakt

For mere information vedrørende denne side.