Garanti for lån til finansiering af et renoveringsprojekt i Boligforeningen 3B, afdeling Stubmøllevej, Kgs. Enghave

Teknik- og Miljøudvalget skal tage stilling til godkendelse af en garanti for finansieringen af anlægsudgiften ved renoveringsprojekt i Boligforeningen 3B, afd. 6066 Stubmøllevej, Kgs. Enghave.

Indstilling

Teknik- og Miljøforvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget godkender,

1. at der stilles garanti for 71,48 % af et realkreditlån på 35,0 mio. kr. til finansiering af et renoveringsprojekt i 3B, afdeling Stubmøllevej. Kommunen skal garantere for 71,48 % (25,02 mio. kr.) af et lån på 35,0 mio. kr. Lånet regaranteres af Landsbyggefonden med 50 %, og den kommunale nettogaranti er herefter 12,51 mio. kr.

Problemstilling

Boligforeningen 3B, afd. 6066 Stubmøllevej er blevet renoveret med støtte fra Landsbyggefonden. Projektet indeholder bl.a. sammenlægning af boliger, etablering af altaner, renovering af tag, modernisering af badeværelser og opgradering af gårdrum.

Renoveringsprojektet samt kommunal garantistillelse og kapitaltilførsel godkendte Borgerrepræsentationen den 20. august 2015, der samtidig bemyndigede Teknik- og Miljøudvalget til at godkende det endelige projekt under forudsætning af, at der ikke var væsentlige afvigelser i forhold til det oplyste. Den samlede anlægssum var budgetteret til 39,9 mio. kr.

Teknik- og Miljøudvalget fik bemyndigelse til at garantere for op til 100 % af et lån på 35,0 mio. kr. Boligorganisationen ønsker nu at optage et støttet lån på 35,0 mio. kr.

Løsning

Den samlede anlægsudgift er endnu ikke opgjort, og Boligforeningen forhandler med Landsbyggefonden om yderligere støtte. Boligforeningen ønsker dog nu optaget et støttet lån på 35,0 mio. kr.

Borgerrepræsentationen godkendte den 20. august 2015, at kommunen yder et lån til kapitaltilførsel på 0,2 mio. kr. samt stiller kommunal garanti for op til 100 % af et støttet realkreditlån på 35,0 mio. kr. med 50 % regaranti af Landsbyggefonden.

Udgifterne til projektet er nu kalkuleret til 39,9 mio. kr. Kommunen har ydet et lån til kapitaltilførsel på 0,2 mio. kr.

Kommunen skal nu stille garanti for 71,48 % af et støttet lån på 35,0 mio. kr. med regaranti fra Landsbyggefonden. Den kommunale nettogaranti udgør 12,51 mio. kr. Oplysninger om garantistillelsen fremgår af nedenstående skema.

De mere generelle oplysninger om kommunens sagsbehandling samt lovgrundlaget (almenboligloven, styrelsesloven og lånebekendtgørelsen) er nærmere beskrevet i bilag 1.

Økonomi

Garantien medfører ikke i sig selv bevillingsmæssige konsekvenser for Teknik- og Miljøudvalget. Garantien kommer kun til udbetaling, såfremt afdelingen ikke selv kan betale ydelserne på lånet. Forvaltningen har ikke på nuværende tidspunkt indikationer på, at garantien vil komme til udbetaling.

Videre proces

Når Teknik- og Miljøudvalget har godkendt garantiforpligtelsen, sendes erklæringen om kommunegaranti til underskrift hos teknik- og miljøborgmesteren og Teknik- og Miljøforvaltningens administrerende direktør. Herefter sendes den til realkreditinstituttet.

Pernille Andersen

/Jakob Møller Nielsen

Teknik- og Miljøudvalgets beslutning den 18. september 2017

Indstillingen blev godkendt.