Vinderprojekt for nyt plejecenter på Sct. Josesph Søstrenes Kloster på Strandvejen

Indstilling

Sundheds- og Omsorgsforvaltningen indstiller,

1. at Sundheds- og Omsorgsudvalget tager orientering om vinderprojektet for nyt plejecenter og seniorboligfællesskab på Sct. Strandvejen 91, Sct.Joseph Søstrenes Kloster på Strandvejen til efterretning.

Problemstilling

Boligselskabet Lejerbo har købt Sct. Joseph Søstrenes Kloster på Strandvejen med henblik på at etablere et plejecenter og et seniorboligfælleskab, i samarbejde med Københavns Kommune.

Der har i sommeren 2016 været afholdt totalenterprisekonkurrence, herunder en arkitektkonkurrence for projektet.

Vinderprojektet er nu fundet og fremlægges her til udvalgets orientering.

Løsning

Totalenterprisekonkurrencen tog blandt andet afsæt i lokalplanen for Sct. Joseph, hvilket betyder at det eksisterende kloster, kirke og præstebolig bevares, mens det eksisterende plejehjem rives ned for at skabe plads til et nyt byggeri. 

En enig dommerkomité, med repræsentanter fra Sundheds- og Omsorgsudvalget, Lejerbo, Østersbro Lokaludvalg, Ældrerådet og Teknik- og Miljøforvaltningen samt Sundheds- og Omsorgsforvaltningen, har udpeget Enemærke & Petersen, Sweco og Rubow arkitekter som vindere.

Nedenfor findes en beskrivelse af vinderprojektet, mens der i bilag 1 findes en samling af diagrammer og tegninger af byggeriet.

Det vindende projekt indfrier visionerne om, at der skal skabes et byggeri, der både fastholder og respekterer stedets unikke karakter og samtidig peger ind i fremtiden. Projektet afspejler endvidere de overordnede visioner i Københavns Ældepolitik, idet der på plejecenteret skabes gode rammer for hjemlighed, tryghed, fælleskab og et godt arbejdsmiljø i en hensigtsmæssig drift.

I den nye bygning findes blandt andet plejecenterets foyer, 92 plejeboliger med tilhørende fællesarealer og produktionskøkken.  I kirken indrettes blandt andet plejecenterets fællessal, mens man i klosterbygningen finder 33 seniorboliger, med tilhørende fællesarealer, samt servicearealer til plejecenteret. Der vil blive etableret en lukket forbindelse mellem den nye og den gamle bebyggelse.

Plejecenteret                                                                                                                     Plejecenteret har 84 standard to-rums plejeboliger, 4 parboliger og 4 bariatriboliger, alle med karnap og en fransk altan. Boligerne er fleksibelt indrettet, med mulighed for at fjerne skillevæg mellem stue og soveværelse og for at nedtage minikøkken.   

 Boligerne er organiseret i  fire afdelinger, med én afdeling pr. etage i  den nye bygning. Boligerne ligger alle placeret ud mod omgivelserne, mens man fra gangarealer og fællesarealer har udsigt mod kirke og en nyetableret klosterplads. Køkken/alrum ligger centeralt på etagerne og giver mulighed for en fleksibel organisering af samværet omkring måltiderne i større og mindre grupper efter behov. Opholdsarealer er disponeret som nicher i gangforløbene og med kig mod klosterpladsen. Der er på alle etager en stor sydvendt fælles altan/terrasser mod klosterpladsen.  

Nybyggeriet er fleksibelt indrettet, og tillader sammenlægninger og udvidelser af boligenhederne uden væsentlige indgreb.

Kirkerummet kan i hverdagen fungere som cáfe og mødested for beboere og gæster og kan enkelt indrettes til andre formål, fx fællesspisning for alle plejecenterts beboere, koncerter eller udstillinger. I kirkens balkon etableres et rum til fordybelse, i nærhed til de historiske kirkevinduer. I klosterets høje kælder indrettes blandt andet velvære- og behandlingsfaciliteter.

Seniorboliger                                                                                                     Seniorboligfællesskabet har 33 to-rums boliger af varierende størrelse samt tre fællesrum i klosterbygningen. Der er fra seniorboligfællesskabet let adgang til kirkerummet, og dermed gode rammer for fællesskab mellem plejecenterets og seniorboligfælleskabets beboere.

Udearealer                                                                                                                                 Udearealerne byder på forskelligartede stemninger og funktioner, som terrasser, pladser, opholdsnicher, grillområde og urtehave.  De forskellige funktioner er forbundet via stiforløb som inspireret til gå-ture.  Grunden er omkranset af den eksisterende klostermur, og sikrer både tryghed, privatliv og mulighed for fællesskab.

Den nyskabte klosterplads  udgør det centrale udeareal. Der åbnes op mellem kirkerum og klosterplads, hvorved der skabes mulighed for udeservering fra cáfeen.  Den eksisterende klostergård indrettes som fælles udeareal for plejecenter og seniorboligfællesskab.

I haven/parken bevares de eksisterende frugttræer mv. og suppleres med yderligere beplantning.  Der findes en række terrasser, opholdsnicher og opholdsrum fx grillområde og urtehave.

Der er i haverummet indtænkt særlige tiltag for regnvandshåndtering.

Økonomi

Indstillingen har ingen økonomiske konsekvenser. Udgifter til plejecenteret afholdes inden for rammerne af moderniseringsplan 2.

Videre proces

Projektering sker i 2017, og byggeri iværksættes i 2018.  Indflytning i plejecenter og seniorboliger forventes 2019.

Hanne Baastrup

                                                    /Lars Matthiesen