Høring: Kreative zoner - kommuneplantillæg

Forkvinden indstiller til Nørrebro Lokaludvalg,

1. at Lokaludvalget godkender udkast til høringssvar vedr. høring om kreative zoner, udarbejdet af Byrum, Miljø og Trafikarbejdsgruppen.

Københavns Kommune udpegede de første kreative zoner i Kommuneplan 2005. Formå­let med de kreative zoner er at bevare eksisterende erhvervsområders blandede karakter og tilbyde attraktive lokaliseringsmuligheder til mindre kreative erhverv og håndværksvirksomheder, der ønsker billige og fleksible lejemål.

De særlige bestemmelser i de kreative zoner har i nogle tilfælde udgjort en barriere for eksisterende virksomheders og grundejeres udviklingsønsker. For at sikre at de kreative zoner fortsat tilbyder gode rammebetingelser for både nuværende og fremtidige virksom­heder i områderne, vurderes det, at der er behov for en revision af de kreative zoner.

De kreative zoner kan udlægges i industri-og blandede erhvervsområder. De kreative zoner er fastlagt som enten E0-eller J0-områder i kommuneplanens rammer for lokalplan­lægningen.

For de kreative zoner er der fastsat en maksimal bebyggelsesprocent på 60 %. Denne bestemmelse har til formål at bevare den eksisterende bygningsmasse og sikre billige leje­mål for håndværksvirksomheder og kreative erhverv.

Det er ikke tilladt at opføre boliger i de kreative zoner. Dog er det muligt at indrette en boligfunktion i tilknytning til den enkelte virksomhed, så længe boligandelen ikke overstiger 40 procent af virksomhedens areal.

På Nørrebro foreslås det, at der udpeges en ny kreativ zone i den nordlige del af erhvervsområdet af­grænset af Vermundsgade, Rovsingevej, Emblasgade og Haraldsgade. Området vil således overgå fra blandet erhverv (E2) med en bebyggelsesprocent på 150 til kreativ zone (E0) med en maksimal bebyggelsesprocent på 60. Området bruges i dag helt overvejende af kreative virksomheder, og det vurderes, at udpegningen af området som kreativ zone vil være med til at bevare de eksisterende bygninger og det kreative miljø og understøtte nuværende og fremtidige kreative virksomheder i området.

Høringssvar - Kreative zoner
Der er udpeget et enkelt område på Nørrebro til Kreativ zone, den nordlige del af arealet afgrænset af Vermundsgade, Emblasgade og Haraldsgade. Det er fint.

Men Nørrebro Lokaludvalg skal også henlede opmærksomheden på den gamle KTK-grund ved siden af; det sydlige del af arealet afgrænset af Ragnhildsgade, Haraldsgade og Emblasgade. Dette areal er meget væsentligt at få bevaret som en kreativ zone. Aktiviteterne på arealet har allerede givet Haraldsgadekvarteret et tiltrængt pust, som Lokaludvalget ønsker fastholdt.

Kvarteret har mere at byde på. Nørrebro Lokaludvalg ønsker også DSB-arealet ved Vingelodden udlagt til Kreativ zone (det er stykket fra Tagenvej til Lersø Park Allé nord for Rovsinggade).

Endelig skal Lokaludvalget pege på Holger Petersen-grunden (arealet mellem Tagensvej, Hamletsgade, Nannasgade og bagsiden af Baldersgade NV). Her er i dag en række mindre virksomheder af den kreative slags samt distriktspsykiatrien, men der eksisterer en ældre lokalplan (190, Hamlets gård), der tillader boligbyggeri. Denne lokalplan bør ophæves og området udlægges til kreativ zone.