Bellahøj 21st Barking og Brønshøjvej 29

Kultur- og Fritidsforvaltningen orienterer om status for spejderforeningen Bellahøj 21st Barking og beder Kultur- og Fritidsudvalget tage stilling til videre forhandling om indgåelse af lejeaftale for grunden Brønshøjvej 29.

Kultur- og Fritidsforvaltningen indstiller,

1. at Kultur og Fritidsforvaltningen går i videre forhandling med HOFOR med henblik på en lejeaftale om Brønshøjvej 29 under forudsætning af, at der sættes midler af til byggeprojektet i Klubhuspuljen 2015,    
2. at Kultur og Fritidsudvalget lader udgifterne til køb og løbende drift af Brønshøjvej 29 med Brønshøj Vandtårn indgå i forhandlingerne om Budget 2016, og 
3. at Kultur- og Fritidsforvaltningen udarbejder forslag til fremtidig anvendelse af Brønshøj Vandtårn, som vil indgå i Budget 2016. 

Kultur- og Fritidsudvalget besluttede 25. september 2014, at Kultur- og Fritidsforvaltningen skulle vende tilbage til udvalget om sagen vedrørende Bellahøj 21st Barking.

Spejderforeningens lejeaftale er opsagt og de mangler ny placering samt finansiering af en spejderhytte. Spejderforeningen har søgt om støtte i Klubhuspuljen 2015.

Bellahøj 21st Barkings hidtidige lejeaftale er opsagt af HOFOR per 31. december 2014. Foreningen søger derfor ny placering til en spejderhytte. Spejderforeningen har været i dialog med Kultur- og Fritidsforvaltningen og Teknik- og Miljøforvaltningen om flere placeringer, hidtil uden succes. Nu har foreningen fundet en mulig placering på Brønshøjvej 29. Grunden består af et større grønt areal, hvor det fredede vandtårn, Brønshøj Vandtårn, også står. Spejderforeningen har modtaget tilbud fra ejeren HOFOR om at købe den pågældende grund. For spejderforeningen er det imidlertid centralt, at de ikke kommer til at eje den del af grunden, hvor det fredede vandtårn er placeret.

I dialog med spejderforeningen har Kultur- og Fritidsforvaltningen arbejdet videre med en model, hvor det i stedet er Københavns Kommune, der køber hele grunden ved Brønshøjvej 29 af HOFOR. En andel af grunden kan herefter lejes til Bellahøj 21st Barking.

Forudsætningen for køb af grunden er, at den efterfølgende driftsøkonomi er finansieret, og at der tages stilling til en fremtidig anvendelse af vandtårnet. 

Der søges indgået en lejeaftale med HOFOR. HOFOR er indstillet på at leje grunden ud i 2015. En lejeaftale vil sikre den nødvendige tid til at udvikle forslag til anvendelse af vandtårnet, dialog med interessenterne, og prissætning af forslagene. Dette er med henblik på, at køb af grunden indgår i forhandlingerne om Budget 2016. Der er p.t. dialog med HOFOR om rammen og prisniveau en sådan lejeaftale. 

Bellahøj 21st Barking er indforstået med en løsning, hvor spejderforeningen har egen spejderhytte lejet på kommunal grund.

Bellahøj 21st Barkings ansøgning til Klubhuspuljen
Bellahøj 21st Barking har søgt midler via Klubhuspuljen 2015. I ansøgningen til Klubhuspuljen 2015 skitserer foreningen et forslag til 9,06 mio. kr. Spejderforeningen søger i Klubhuspuljen 2,2 mio. kr. Såfremt ansøgningen imødekommes, kan foreningen komme i gang med projektet, der kan etapeopdeles. Parallelt med ansøgningen til Klubhuspuljen søger foreningen også fondsmidler.

Tiden frem til et nyt klubhus måtte stå klar
Kultur- og Fritidsforvaltningen er i dialog med spejderforeningen om, hvordan forvaltningen bedst understøtter spejderaktiviteterne i den periode, hvor de ikke råder over eget klubhus. Det kunne f.eks. være med en container på arealet på Brønshøjvej 29 og/eller i kommunale lokaler i området. Der er ligeledes dialog om mulighederne for at spejderforeningen evt. kan blive nogle måneder længere på sin nuværende adresse.

Brønshøj Vandtårn
Vandtårnet er en helt unik bygning med både særlige muligheder, men også en række begrænsninger. Tårnet er fredet både indvendigt og udvendigt. Vil man i et projekt ændre på vandtårnets arkitektur, og dermed gøre plads til ny funktion og aktiviteter, skal man være opmærksom på, at der skal søges dispensation hos Kulturstyrelsen. Der er flere eksempler på om- og tilbygning af fredede bygninger, bla. Østre Gasværk og Dansekapellet i København. 

En fremtidig anvendelse af tårnet kan både sigte lokalt eller have en mere bydækkende karakter. Brønshøj-Husum Lokaludvalg har tidligere brugt vandtårnet til koncerter. De vil gerne gøre dette til en årligt tilbagevendende event. Der er stor interesse for vandtårnet i Brønshøj-Husum Lokaludvalg. Derfor har udvalget også holdt en ideworkshop om mulighederne for anvendelse af tårnet. Blandt forslagene var musiksted, teater, rappelling, cafe, kulturfunktioner og lysinstallationer. 

Et videre arbejde med vandtårnet vil ske i dialog med relevante interessenter, herunder også Kultur Nord, der står for driften af andre kulturinstitutioner i lokalområdet.  

Økonomi for Brønshøjvej 29 med vandtårn
Københavns Kommune kan købe Brønshøjvej 29 med Vandtårn af HOFOR for 1,5 mio.kr jf. KFU-møde 25. september 2014.

Der vil være en engangsinvestering på ca. 400.000 kr. til betonreparationer. Årlig vedligehold og drift er i størrelsesordenen 330.000 kr. 

Ved brug af vandtårnets indvendige rum, vil der også komme drifts- og anlægsudgifter til dette. 

HOFOR er indstillet på at leje grunden ud i 2015. Der er p.t. dialog med HOFOR om rammen og prisniveau for sådan lejeaftale.  

Indstillingen har ingen økonomiske konsekvenser.

Såfremt Kultur- og Fritidsudvalget vælger at imødekomme indstillingen,vil forvaltningen, i dialog med de indstillede aktører, indlede dialog med HOFOR om leje af Brønshøjvej 29 og arbejde videre med anvendelse og økonomi for Brønshøj Vandtårn. Sigtet er, at køb og løbende driftsudgifter til Brønshøjvej 29 (og det tilhørende Vandtårn) kan indgå i Budget 2016.

Carsten Haurum

                                                                    / Mads Kamp Hansen

Kultur- og Fritidsudvalgets beslutning i mødet den 23. oktober 2014:

Sagen blev udsat til det ekstraordinære møde torsdag den 30. oktober 2014 kl. 17.30.